Seit mehr als einem Jahrhundert prägt diese Liegenschaft das Bild des Ortskerns von Puchberg am Schneeberg mit – ein Gebäude, das Wandel erlebt hat und heute neue Perspektiven eröffnet. Diese Liegenschaft ist auf den ersten Blick unscheinbar, doch voller Substanz, Charakter und Potential – bereit sich zu entfalten! Das gesamte Grundstück von 146m² liegt im Kerngebiet (Bauland). Die Liegenschaft kann als Hauptwohnsitz sowie Nebenwohnsitz genutzt werden.

Das ursprüngliche Baujahr reicht bis ins Jahr 1913als das Gebäude als Keller- und EISHAUS errichtet wurde

1934 erfolgte der Ausbau des Mansardengeschoßes zu einer Wohneinheit

1951 wurde ein Teil des Kellers zu einer Garage mit elektrischem Tor (Hörmann) umgebaut

1955 wurde das Nebengebäude (ca. 14 m²) erweitert bzw. adaptiert

Im Laufe der Jahrzehnte diente die Liegenschaft als Gasthaus, als Standort eines Busreise- und Taxiunternehmens sowie als Wohnhaus und spiegelt damit eine bewegte Geschichte wider

Die Wohneinheiten im Überblick

Die Immobilie verfügt über zwei separate Wohneinheiten mit getrennten Strom- und Wärmezählern – ideal für Mehrgenerationenwohnen, Vermietung oder Arbeiten & Wohnen unter einem Dach

Erdgeschoßwohnung (ca. 77 m²)

• Zwei separate Eingänge


• Küche


• Bad mit Wanne und WC


• Drei Zimmer


• Zwei Vorräume


• Blick in den Innenhof + Berge

Mansardenwohnung (ca. 47m²)

• Küche


• Bad mit Wanne und WC


• Vorraum


• Wohnzimmer


• Schlafzimmer


• Großzügige Kniestock-Stauflächen

Die Mansarde vermittelt eine gemütliche Wohnatmosphäre mit praktischem Stauraum

Keller-, Garagen- und Technikbereich

Der Zugang im nord-/östlichen Bereich führt in die Keller-Garagen-Heizraumebene

Eine rustikale Zeitzeugin-Holzstiege verbindet diese Ebene mit dem Erdgeschoß

• Garage mit elektrischem Tor (Hörmann)


• Gastherme (Windhager, Baujahr 2013)