Diese lichtdurchflutete Gartensouterrainebene befindet sich in einem repräsentativen klassischen Altbauliegenschaft im begehrten 19. Wiener Gemeindebezirk mit 2 separaten Zugängen, vorgelagerten Garten und Schwimmbad.

Die Fläche wird im teilsanierten Zustand übergeben, wodurch dem zukünftigen Eigentümer Flexibilität bei der individuellen Gestaltung und Adaptierung geboten wird.


RAUMAUFTEILUNG und ECKDATEN

- 5 lichtdurchflutete Haupträume mit großzügigen Fensterflächen

- Terrasse mit zusätzlichem Außenbezug

- Souterrain auf Gartenebene mit natürlicher Belichtung

- Badezimmer mit WC und Handwaschbecken

- Historisches Kellergewölbe mit Ziegelbögen

- Parkplatz vorhanden

- Fläche in zwei Einheiten trennbar (Wohnung und Arbeiten getrennt)

Überdachter Eingangsbereich mit neuwertiger Glas-Aluminium-Türe

Die architektonischen Elemente des Altbaus – insbesondere die Gewölbestruktur – verleihen der Fläche einen besonderen, charaktervollen Charme.

Optional bestünde die Möglichkeit den vorgelagerten 400 m2 Garten entweder zu mieten oder zu pachten.

Wir verweisen darauf hin, dass es sich bei dem ersten Bild um ein KI generiertes Bild handelt.