***EXKLUSIV - NEU - TEILMÖBLIERT***

Perfektes Design-Apartment im Zentrum von Linz

In bester Innenstadtlage (1 Gehminute zur Landstraße) wurden vor wenigen Monaten 4 neue und exklusiv ausgestattete Design-Apartments mit je 2 Zimmern (Wohn- und Schlafzimmer) errichtet. Ausgestattet & geplant vom renommierten Innenarchitekturbüro DOSTAL überzeugen die Wohnungen unter anderem mit gut durchdachter Raumaufteilung & hochwertiger Möblierung, welche ablösefrei im Mietpreis inkludiert ist.

Folgendes Apartment steht ab 01.03.2026 zur Anmietung:

TOP 206 im 2. OG - Ausrichtung in den ruhigen Innenhof:

- Vorzimmer | Garderobe (möbliert)
- Bad mit Dusche, WC und WM-Anschluss
- Wohnzimmer mit möblierter Küche
- Schlafzimmer (inkl. Bett, Matratze und Kleiderschrank - möbliert)

Zusätzlich ist der Wohnung ein kleines Kellerabteil zugeteilt.

Die Kosten für Fernwärme und Strom werden verbrauchsabhängig mit den jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet.
Verbrauch derzeit: Strom € 67,-- und Fernwärme € 59,-- pro Monat (2-Personen-Haushalt)

Bei Bedarf kann im Innenhof ein fix zugeteilter Parkplatz angemietet werden (um je € 100,00 brutto pro Monat).

Sie haben Interesse? 
Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen sowie zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung zur Verfügung.
Ihr Ansprechpartner: Roman Hintersteiner (bzw)

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
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Miete	€	616	zzgl 10% USt.
Betriebskosten	€	110,85	zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer	€	72,68
Gesamtbetrag	€	799,53

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Heizwärmebedarf:	59.6 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.16