In einer ruhig gelegenen Wohnanlage des 14. Bezirks gelangt diese charmante 4‑Zimmer‑Maisonette zum Verkauf. Die Wohnung erstreckt sich über drei Ebenen und bietet auf rund 90 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept, das Wohn- und Rückzugsbereiche klar voneinander trennt.



Ideal für Familien, Paare oder alle, die urbanes Wohnen mit Grünlage verbinden möchten.

Raumaufteilung & Ausstattung

• Wohnnutzfläche: ca. 90 m²


• Zimmer:4


• ​​Die Wohnung überzeugt durch ihre klare Strukturierung: 
  
  Ebene 1: Eingangsbereich, Zimmer, 
  
  Ebene 2:Küche sowie großzügiger Wohnbereich mit viel Tageslicht, WC, 
  
  Ebene 3: 2 Zimmer (Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer), Badezimmer, WC

Die drei Ebenen schaffen ein Gefühl von Weite und Privatsphäre – perfekt für modernes Wohnen.

Highlights:

• 4 Zimmer - großzügiger Grundriss


• Sehr hell & sonnig


• Separate Küche


• 2 Toiletten


• Separates Badezimmer

Lage & Umgebung

Die Maisonette befindet sich in einer ruhigen Grünlage in Penzing, einem beliebten Wohnbezirke Wiens. Die Umgebung bietet:

• Hohe Lebensqualität durch viel Grün


• Sehr gute Nahversorgung (Hütteldorfer Straße)


• Rasche Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel


• Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe

Die Kombination aus Ruhe, Natur und städtischer Infrastruktur macht diese Lage besonders attraktiv.

Diese Immobilie ist mehr als ein Objekt – sie ist ein Raum voller Möglichkeiten.

Ich begleite Sie mit Expertise, Stil und Feingefühl durch jeden Schritt – von der ersten Besichtigung bis zur letzten Entscheidung.

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Kaufpreis: EUR 429.000,-

Provision bei Kauf:3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (fällt nur beim Kauf der Immobilie an)

Ein Exposé inklusive Grundriss / Pläne  sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen.

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Ihre Ansprechpartnerin:

Mag. Marina Seirer

Immobilienberaterin & Interior Designerin

📞 Mobil.:

📧 E-Mail: 

Website: 

We would be honored to show you around in order to find your dream apartment!

We are at your disposal around the clock and are looking forward to mee

- Straßenbahnlinie 49 - nur wenige Schritte entfernt. Anschluss zu U3
- Buslinie 47A
- Nahversorger (Lebensmittel, Drogerie) in unmittelbarer Umgebung
- ruhige Wohnstraße