Ein Wohnprojekt, das nicht dem Zeitgeist folgt, sondern Bestand hat.

MAISON WÄHRING 18vereint moderne Architektur mit nachhaltiger Bauqualität und einer Wohnplanung, die auf Dauer ausgelegt ist.

In einer der begehrtesten Wohnlagen des 18. Bezirks entsteht ein Ensemble aus18 exklusiven Wohneinheiten, das durch Klarheit, Ruhe und Wertbeständigkeit überzeugt. Großzügige, lichtdurchflutete Räume, bodentiefe Fensterflächen und private Freiflächen schaffen ein Wohngefühl, das sich durch Zurückhaltung und Substanz definiert.

Jede Wohnung bietet ihren eigenen Rückzugsort – sei es in Form von Balkon, Loggia, Terrasse oder Eigengarten. Architektur, Materialität und Raumwirkung fügen sich zu einem stimmigen Gesamtbild, das urbanes Leben mit Privatsphäre verbindet.

MAISON WÄHRING 18richtet sich an Menschen, die Wohnqualität nicht erklären müssen – sondern spüren.

Die Ausstattung auf einen Blick:

• Echtholz Parkett


• Fußbodenheizung


• hochwertige Fliesen


• Markenarmaturen von Laufen


• Bodentiefe 3-fach verglaste Fenster


• Balkon, Loggia, Terrasse oder eigenem Garten

Diese moderne2-Zimmer-Loggiawohnung im Neubau (BJ 2024)verbindet zeitgemäße Architektur mit hoher Wohnqualität und nachhaltigem Wertpotenzial. Der klar strukturierte, funktionale Grundriss bietet ideale Voraussetzungen sowohl fürEigennutzerals auch fürKapitalanleger, die auf Lage, Qualität und langfristige Nachfrage setzen.

Bereits beim Betreten der Wohnung überzeugt derlichtdurchflutete Wohn-Essbereich, der durch großzügige,bodentiefe Fenster in allen Räumenein offenes, helles Wohngefühl vermittelt. Die großflächigen Fensterfronten holen Tageslicht in jede Ecke der Wohnung und schaffen eine freundliche, ruhige Atmosphäre – zu jeder Jahreszeit.

Dasgeräumige Schlafzimmer, überzeugt durch angenehme Proportionen und flexible Möblierungsmöglichkeiten. Hier verbinden sich Ruhe, Privatsphäre und ein hochwertiges Wohngefühl zu einem Ort, an dem man gerne ankommt.

Dasmodern ausgestattete Badezimmer mit Badewannerundet das Raumangebot perfekt ab und bietet Komfort für Eigennutzer ebenso wie einen klaren Qualitätsstandard für die Vermietung. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt insgesamt für kurze Wege, ein harmonisches Wohnkonzept.

DankNeubaustandard, effizienter Bauweise und zeitloser Gestaltung erfüllt diese Wohnung sowohl heutige Wohnansprüche als auch zukünftige Wertkriterien. Ob als stilvolles Eigenheim oder als nachhaltige Anlageimmobilie – dieses Objekt bietet Sicherheit, Qualität und langfristige Attraktivität

• Kaufreis Anleger: € 445.000,--


• Kaufpreis Eigennutzer: € 485.00,--


• Kaufpreis Garagenplatz (Duplex): € 35.000,--

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreet