* Stilvoll Altbau in zentraler Lage in Wieselburg!

* Hausetage in schöner gepflegter Villa mit eigenen Garten

* Wohnfläche ca. 107 m² im 1 OG und ein Zimmer plus Vorraum im DG

* Raumaufteilung: Vorraum, WC, Bad, AR mit WM Anschluss, Küche - Zimmer- Loggia verglast, Zimmer, großer Wohnzimmer, plus ein  Vorraum und ein Zimmer im DG

* Gartennutzung und Pflege inkl. kleiner Gerätehütte

* neue Einbauküchenzeile inkl. Geräte wird in Kürze montiert

* Heizung Fernwärme mittel Radiatoren

* hohe helle Räume

* neues Bad mit begehbarer Dusche

* Miete: € 700.- plus € 200.- Betriebskostenakonto plus € 180.- Heizungsakonto gesamt monatlich € 1080.- zzgl. Strom laut eigenen Zähler nach Verbrauch

* Haushaltsversicherung

* keine Haustiere erwünscht

* Bezug am Mitte März 2026

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <8.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit 13.6.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu unseren Objekten erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Mail, in dem Sie diese Punkte bitte bestätigen.

Wir darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von seitens der EigentümerInnen und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druckfehler oder Irrtümer vorbehalten.

Gemäß § 5 Abs. 3 MaklerG weisen wir daraufhin, dass  IMMOSTVIERTEL Immobilien bei diesem nicht als Doppelmakler tätig ist.

Für ein Mietangebot sind Ausweis, Meldezettel und Lohnnachweise der letzten 3 Monate erforderlich!

Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!



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