Exklusives Penthouse in Bestlage des 22. Bezirks – Düsseldorfstraße

In der ruhigen Düsseldorfstraße im Herzen von 1220 Wien erwartet Sie dieses außergewöhnliche Neubau-Penthouse, das modernes Wohnen auf höchstem Niveau verkörpert. Mit rund 133 m² Wohnfläche sowie vier großzügigen Terrassen mit insgesamt ca. 73 m² bietet diese Immobilie ein unvergleichliches Wohngefühl – geprägt von Weite, Licht und Privatsphäre.

Die durchdachte Raumplanung verbindet repräsentative Großzügigkeit mit funktionaler Eleganz. Hochwertige Materialien, zeitloses Design und modernste Haustechnik schaffen ein luxuriöses Ambiente, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Die Terrassen erweitern den Wohnraum nach außen und bieten ideale Rückzugsorte für entspannte Stunden mit Ausblick und Ruhe.

Wohnkomfort auf höchstem Niveau

Die Wohnhausanlage überzeugt durch moderne Architektur, solide Massivbauweise und eine erstklassige Ausstattung:

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  Massivbauweise in absoluter Ruhelage

  
  


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  Zeitgemäße, klare Architektur

  
  


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  Luft-Wasser-Wärmepumpe & Deckenkühlung (Betonkernaktivierung)

  
  


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  Fußbodenheizung

  
  


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  Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung

  
  


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  Außenliegende Rollläden

  
  


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  Hochwertiger Fischgrätparkettboden

  
  


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  Keramische Fliesenbeläge

  
  


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  Sanitärausstattung von Villeroy & Boch in elegantem Schwarz

  
  


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  Vier Terrassen mit modernen Nurglasgeländern

  
  


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  Klimavorbereitung in allen Wohnräumen

  
  


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  Videosprechanlage

  
  


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  Lift mit Direktzugang in das Vorzimmer

  
  


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  Eigenes Kellerabteil

  
  


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  Tiefgarage im Haus

  
  

Infrastruktur

Urban wohnen und dennoch Ruhe genießen:

Die Düsseldorfstraße vereint die Vorzüge einer ruhigen Wohnlage mit optimaler urbaner Anbindung. Hier leben Sie abseits vom Trubel und erreichen dennoch alle wichtigen Ziele in kurzer Zeit.

Optimale Verkehrsanbindung:

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  U-Bahn-Linie U1 (Kagran)

  
  


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  Straßenbahnlinie 25

  
  


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  Mehrere Buslinien
  
  → rasche Verbindung in die Wiener Innenstadt

  
  

Perfekte Infrastruktur:

Supermärkte, Restaurants, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Westfield Donau Zentrum, Wiens größtes Shoppingcenter, ist in wenigen Minuten erreichbar.

Erholung & Freizeit:

Der Donaupark sowie die Alte Donau bieten ein vielfältiges Angebot an Freizeit-, Sport- und Erholungsmöglichkeiten – von Spaziergängen über Radfahren bis hin zu Wassersport.

Wohnung Top 19 – Penthouse

Die 4-Zimmer-Wohnung liegt im 3. Dachgeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von 132,81 m² zzgl. 72,79 m² Terrassen.

Raumaufteilung:

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  Vorraum: ca. 8,96 m²

  
  


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  Wohnküche: ca. 51,65 m²

  
  


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  Terrasse 1: ca. 10,97 m²

  
  


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  Abstellraum 1: ca. 1,65 m²

  
  


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  Abstellraum 2: ca. 1,46 m²

  
  


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  Zimmer 1: ca. 12,87 m²

  
  


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  Zimmer 2: ca. 10,33 m²

  
  


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  Terrasse 2: ca. 23,48 m²

  
  


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  Gang: ca. 4,54 m²

  
  


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  Separates WC: ca. 1,28 m²

  
  


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  Badezimmer: ca. 9,16 m²

  
  


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  Terrasse 3: ca. 12,68 m²

Donaustadtstraße, Bernoullistraße, Erzherzog-Karl-Straße, Westfield Donau Zentrum, Alte Donau