Urban & Grün – Exklusive Eigentumswohnungen in Penzing

Im südöstlichen Teil des 14. Wiener Gemeindebezirks Penzing entsteht mit Ameisgasse28 ein Wohnprojekt, das urbanes Lebensgefühl und naturnahe Lebensqualität auf höchstem Niveau vereint. In einer verkehrsberuhigten, neu gestalteten Straße genießen Sie hier Ruhe, Komfort und eine hervorragende Infrastruktur direkt vor der Haustür. Der Bahnhof Wien-Penzing, die U4‑Stationen Braunschweiggasse und Hietzing sowie Straßenbahn‑ und Buslinien sind fußläufig erreichbar – das Stadtzentrum ist binnen rund 30 Minuten erreichbar. Für Erholung und Freizeit stehen Ihnen die Steinhofgründe, Wienerwald, Lainzer Tiergarten und der Schlosspark Schönbrunn zur Verfügung. 

Ausstattungsstandard:

Das Projekt umfasst 29 hochwertige (Vorsorge-)Wohnungen plus 16 Pkw‑Stellplätze, errichtet über sechs Geschosse. 

Die Wohnungsgrößen reichen von ca. 39m² bis 111m², ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Einige Einheiten verfügen über Loggien, Balkone, Terrassen oder private Gärten. 

Besonderer Wert liegt auf hochwertiger Ausstattung und nachhaltiger Technik:

• Einbauküchen mir AEG-Küchengeräte


• Luft‑Wärmepumpe als Teil einer zukunftsweisenden Energieversorgung. 


• Fußbodenheizung, langlebige Materialien und durchdachte Grundrisse, welche modernen Wohnkomfort garantieren. 


• Alle DG-Wohnungen werden mit einer Vollklimatisierung ausgerüstet


• Jede Einheit bietet private Freiflächen (Balkon, Loggia, Terrasse oder Eigengarten). 


• Kunststoff mit Aludeckschale mit Dreischeiben-Isolierglas 


• Dachflächenfenster: Velux-Standard, inkl. elektrischen Sonnenschutz. 


• Satellitenanlage und Kabelfernsehen


• Behindertengerechte Aufzugsanlage 


• Gemeinschaftseinrichtungen wie Einlagerungs‑ und Fahrradabstellräume sowie ein Spielbereich für Kinder im Innenhof. 

Büro Top 2

Dieses Büro mit ca. 58,41 m² Bürofläche und einer großzügigen Terrasse mit ca. 10,53 m²und ca. 16,40 m² Eigengarten liegt im Erdgeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung:

• Gang: ca. 4,89 m²


• Abstellraum: ca. 2,03 m²


• Bad/WC: ca. 6,19 m²


• Büro: ca. 45,30 m²


• Terrasse: ca. 10,53 m²


• Garten: ca. 16,40 m²

Kaufpreis:

Der Kaufpreis für