Das Objekt präsentiert sich betriebsbereit und voll ausgestattet – ein sofortiger Start ist möglich.

Das Lokal eignet sich für vielfältige gastronomische Konzepte.

Es bestehtkeine Bier- oder Lieferantenbindung.

Eine aufrechteBetriebsstättengenehmigungist selbstverständlich vorhanden.

Ausstattung

- ca. 75 Sitzplätze innen

- ca. 30 Plätze im Schanigarten

- voll eingerichtete Großküche mit starkem Lüftungssystem

- Bar mit Kaffeemaschine und Zapfanlage

- separater Lieferantenzugang

- ca. 100 m² Keller (Lager und Ausbaureserve)

Miete

Gesamtmiete nur € 1.300 inkl. BK & USt.

Ablöse VB. € 90.000

Kaution VB. 6 BMM

Provision: 3 BMM

7 Jahre Mietvertrag mit Verlängerungsmöglichkeit.

Übernahme prompt möglich.

In der Umgebung keine Pizzeria – Potenzial vorhanden.

Auch Café-, Bistro- oder Eventbetrieb möglich.

Lage

Beschauliche, ruhige Lage

bei einem hübschen Park mitten in Hernals

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr  Elemér Szüts unter der Mobilnummer  und per E-Mail unter  persönlich zur Verfügung.

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Wichtige Informationen

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung.

Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. 

Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. 

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angef&