RESTAURANT UND IMBISS,

ZUSAMMENLEGBAR, ODER SEPARAT NUTZBAR



Ein gemeinsamer, unbefristeter Mietvertrag

D I E  B I L D E R  E N T S P R E C H E N  N I C H TD E M  D E R T Z E I T E N  Z U S T A N D !



Objekt

Das Restaurant bietet dzt. Platz für ca 40 Personen + Schanigarten ca 10 Pers.

Der Imbiss verfügt über 8 Plätze.



Ein zweiter Schanigarten ist möglich,

wenn eine eigene Firma den Imbiss betreibt.

(Untervermietung an eine separate, uU.eigene, Firma)



Ausstattung

Es ist ein gewisser Investitionsbedarf gegeben.

- Neugestaltung des Lokals

- Lüftung für das kleine Lokal und für die Küche dort 

- Umbau und Wiederzusammenlegung der Lokale

. Neugestaltung des Schanigartens,

- Antrag auf Verdollelung des Schanigartens ( bei "Untervermietung" des Imbisses)

(dzt sind's 2 Parkplätze)

- Komplettierung der Küchenasstattung

- Komplettierung der Vorbereitungsraumausstattung

- Einrichtung erneuern

- Ausmalen

- Firmenschilder neu schaffen

Es ist kein Bier- oder Lieferantenvertrag zu übernehmen!

Es ist eine aufrechte Betriebstättengenehmigung selbstverständlich vorhanden.

Die Bar ist mit Barpult und großartiger Kaffeemaschune und allen Schikanen zur Verfügung.

Die Küche hat einige Gerätschaft.

Es gibt einen separaten Zugang - ideal ür Lieferungen.  dieser ist im Grundriss nicht eingetragen!)

Die Heizung ist eine Gasetagenheizung.

Eine Lüftungsanlage ist selbstverständlich vorhanden.

(alledings dzt. nicht für das kleine Lokal und nicht für die Küche)

Zwei trockenr Kellerabteile mit je ca.4m" sind mit dem Lift erreichbar.

Miete

Zukünftige Bruttomiete: € 2.400inkl BK und UST

Kaution 3 BMM

angemessene Ablöse

Provision: 3 BMM inkl 20% USt

Lage und Umgebung

Mitten im Zehnten! :)

Die infrastrukturelle Versorgung ist gut.

Die Verkehrsanbindung ist auch gut.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr  Elemér Szüts unter der Mobilnummer  und per E-Mail unter  persönlich zur Verfügung.

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Wichtige Informationen

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung.

Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen g

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