Liebe Wohnungssuchende!

Sofern Sie eine Besichtigung wünschen, füllen Sie bitte das Formular unter folgendem Link aus:

(bitte Michael Stadlmayr auswählen!). Da die Wohnung derzeit noch bewohnt wird, melden wir uns nach Absprache mit den aktuellen Mieter:innen, verlässlich zur Terminvereinbarung.

Wenn Sie einen Besichtigungstermin wünschen, teilen Sie uns bitte im Vorfeld folgendes mit:

Einzugsdatum: Wann ist Ihr gewünschter Einzugstermin?
Haushaltsgröße: Wie viele Personen möchten einziehen?
Haushaltsnettoeinkommen: Was machen Sie beruflich?

Herzlichen Dank!

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Die Wohnung

Zur befristeten Vermietung gelangt diese großzügige 2 Zimmer Wohnung in nachgefragter Lage des 15. Bezirks in der Schweglerstraße.

Das Objekt ist situiert im 4. Liftgeschoss und umfasst eine Wohnfläche von ca. 74m², die sich wie folgt aufteilt:

ein zentraler Vorraum mit Platz für Garderobe
ein getrenntes WC mit Handwaschbecken
ein Badezimmer mit Badewanne, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss
eine großzügige, helle Wohnküche mit Einbauküche und bodentiefen Fenstern
ein Schlafzimmer mit rd. 14 m²
ein Abstelltraum / Speisekammer über die Küche zugänglich

Die Wohnung ist durchgestreckt ausgeführt. Die Wohnküche ist zur befahrenen Schweglerstraße ausgerichtet. Das Schlafzimmer ist in den Innenhof gelegen und kann somit als ruhig beschrieben werden.

Geheizt wird mittels Gaszentralheizung - Strom und Gas sind in der angegebenen Miete nicht inkludiert.

Sonstiges.

Der Vermieter verlangt von seinen Mietern die Vorlage eines Einkommensnachweises. Bei Mietern ohne eigenes Einkommen (Studenten) wird eine Bürgschaftsübernahme mit entsprechendem Einkommensnachweis verlangt.
Ein Kellerabteil ist nicht vorhanden.

Lage / Infrastruktur.

Die Wohnung befindet sich im Herzen des 15. Bezirks, an der Ecke zur Hütteldorfer Straße mit hoher Sichtbarkeit – einer der lebendigsten und bestfrequentierten Lagen Rudolfsheim-Fünfhaus.

Einerseits von der Märzstraße, andererseits von der belebten Hütteldorfer Straße begrenzt fungiertals zentrale Hauptverbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Grünflächen und zahlreiche Verkehrsmittel befinden sich nur wenige Schritte entfernt.

Öffentliche Anbindung:

Huglgasse: Straßenbahnlinie 49, Bus 12A, N49 (3 min Fußweg - ca., 300m)
Schweglerstraße: U-Bahn U3, Straßenbahnlinien 9, 49, Bus 12A (3 min Fußweg - ca. 200m)

Hütteldorfer Straße, Schweglerstraße U3