AUSBLICK und LAGE - einfach zum Verlieben -1a Lage ruhige  Mietwohnung mit  Balkon und Parkblick

Diese ablösefreie Mietwohnung liegt im Stockerauer Villenviertel in Grünruhelage unweit vom Belvederschlössl. Die geschmackvoll ausgestatteten Räumlichkeiten befinden sich im 1. Stock ohne Lift und teilen sich wie folgt auf:

-ein großzügiges EssWohnzimmer mit integrierter Küche und Ausgang zum ca. 13m² großen Balkon,

-ein Schlafzimmer mit Ausgang zum Balkon,

-ein geräumiges Badzimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss und Fenster,

-ein separates WC

-Vorraum

Die Wohnung wurde soeben neu weiß ausgemalen.

Weiters wird ein ca. 13m² großes Kellerabteil mitvermietet. Diese Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 61m² plus 13 m² Balkon. Die Räumlichkeiten sind mit hochwertigen Granit- und Parkettböden ausgestattet und werden mittels Hauszentralheizung beheizt. Das Haus ist in Niedrigenergiebauweise erbaut, das monatliche Heiz- und Warmwasserakonto beträgt € 100,-. Der Energieausweis weist einen HWB von 53,4 kWh.

Die Wohnung liegt zentral in einer ruhigen Wohngegend in Stockerau: die Einkaufsmöglichkeiten, Volks- und Hauptschulen und das Gymnasium sind zu Fuß in ca. 3 - 8 Minuten zu erreichen. Stockerau - liegt nur 15 Autominuten von der Stadtgrenze Wiens entfernt und ist in 10 Minuten zur Wiener Stadtgrenze  - 20 Minuten in die Wiener Innenstadt über die Donauuferautobahn A22 erreichbar. Mit der S-Bahn beträgt die Fahrzeit Bahnhof Stockerau - Wien-Floridsdorf 15 bzw. 26 Minuten. Die Stadt verfügt über ein herrliches Freizeitzentrum, Hallenbad, Freibad, Sauna, Eislaufplatz, Tennishallen und Sporthalle. Das umliegende Donauauengebiet bietet Möglichkeiten für Outdoor-Sport und Naherholung.

Haustiere sind nicht erlaubt, Nichtraucher erwünscht

Bezugstermin: sofort möglich!

Gesamtmiete: NUR € 880,- inkl. Betriebskosten

(Nettomiete: 710,-  BK: 170,-)

Kaution: € 3500,- und Einkommensnachweis 3 Monate Lohnzettel

Für weitere Fragen erreichen Sie Frau Mayer unter

👉 Jetzt automatisiertes Exposé anfordern unter immoberaterin.at/suche

Bitte stellen sie eine schriftliche Anfrage über diese Website mit ihrem vollständigen Namen, ihre Wohnadresse, ihre Emailadresse und Telefonnummer, sie erhalten sofort einen Link per Mail, zum Download des Exposes mit der genauen Adresse und allen Daten!