In der malerischen Gemeinde Pulkau im nördlichen Niederösterreich gelangt dieses im Jahr 1980 errichtete Einfamilienhaus in absoluter Ruhelage zum Verkauf. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre solide Bauweise, das großzügige Grundstück sowie vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten.

Auf einer Grundstücksfläche von ca. 693 m² stehen rund 130 m² Wohnfläche sowie eine Gesamtnutzfläche von ca. 220 m² zur Verfügung. Die Raumaufteilung umfasst vier Zimmer und bietet eine funktionale Grundlage für individuelle Wohnkonzepte.

Der Wohnbereich bildet das zentrale Element des Hauses und wird durch einen Kamin atmosphärisch aufgewertet. Die vorhandene Öl-Zentralheizung in Kombination mit einer Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Wohnklima.

Die Küche präsentiert sich kompakt und zweckmäßig gestaltet und bietet Potenzial für eine zeitgemäße Neugestaltung entsprechend persönlicher Anforderungen.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einem Fenster ausgestattet und verfügt somit über natürliche Belichtung und Belüftung. Ein separates WC ist vorhanden.

Als Bodenbeläge wurden Fliesen und Teppichboden verlegt. Der rund 60 m² große Keller erweitert die Nutzfläche erheblich und bietet vielseitige Verwendungsmöglichkeiten, etwa als Lager-, Hobby- oder Technikraum.

Ein besonderes Highlight stellt die ca. 30 m² große Terrasse mit schönem Grünblick dar, die ein hohes Maß an Privatsphäre und Erholung bietet. Ein großzügiger Stellplatz mit ca. 40 m² ergänzt das Angebot.

Diese Immobilie eignet sich ideal für Käufer, die eine ruhige Wohnlage schätzen und das Potenzial einer Liegenschaft mit Entwicklungsmöglichkeiten erkennen.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Klinik <7.500m
Apotheke <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <5.500m
Höhere Schule <7.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <7.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Polizei <6.500m
Post <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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