Modernes Reihenhaus im Erstbezug mit Eigengarten, ca. 60 m² Keller und zwei eigenen Abstellplätzen. Ideal für Familien, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer.

Wohnfläche ca. 110,4 m²

Keller ca. 60 m²

Garten ca. 36 m² | Terrasse ca. 11 m²

Raumaufteilung

Erdgeschoss:

Vorraum mit Garderobe, separates WC, offene Wohnküche mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten, zusätzliches Zimmer (ideal für Büro oder Gäste).

Obergeschoss:

Helle Galerie, 3 Schlafzimmer, Bad mit Badewanne und Dusche, separates WC.

Ich ersuche um Verständnis, dass ich, aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und aus Sicherheitsgründen Unterlagen nur an Interessenten weiterleiten kann, die Ihre persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse, bekannt gegeben haben. Irrtümer und Änderungen vorbehalten!

In einem persönlichen und unverbindlichen & kostenlosen Termin können Sie sich einen Eindruck dieser außergewöhnlichen Liegenschaft machen. 

Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Hakan Neziri

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <2.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Polizei <2.000m
Post <2.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Hinweis:

Alle angeführten Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses oder Rechtsgeschäftes mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser (Makler-/Vermittlungs-) Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) – sofern nicht anders schriftlich angegeben, ausgewiesen oder vereinbart - die jeweils zulässige Höchstprovision bezogen auf die Art des (Vermittlungs-) Geschäftes und den Bruttogesamtkaufpreises inklusive Lasten inklusive besonderer Abgeltungen (für Investitionen, Einrichtungsgegenstände, Einräumung von Rechten, etc.) bzw. der Miete, Pacht, des Tauschwertes, usw., jeweils zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dies gilt auch für den Fall, dass ein zweckgleichwertiges Geschäft (z.Bsp. Verkauf statt Vermietung, o.ä.) abgeschlossen wird oder zwar nicht das vertragsgemäß zu vermittelndem Geschäft, wohl aber ein diesem nach seinem Zweck wirtschaftlich gleichwertiges Geschäft zustande kommt.

Gewährleistung:

Die Verkäuferseite gewährleistet, dass der Vertragsgegenstand ihr unbeschränktes Eigentum und frei von Geldlasten, Bestandrechten und sonstigen Rechten Dritter ist.

Ansonsten wird jede Gewährleistung der Verkäuferseite ausgeschlossen und festgestellt, dass sich dieser Gewährleistungsausschluss sowohl auf bestimmte als auch auf gewöhnlich vorausgesetzte Eigenschaften des Vertragsgegenstandes wie beispielsweise

Sehr gute Infrastruktur mit Nahversorgern, Schulen und Ärzten in unmittelbarer Nähe.
Der Bahnhof sowie öffentliche Verkehrsmittel sind rasch erreichbar und sorgen für eine optimale Anbindung.