Die neuwertige 2-Zimmer-Dachgeschoßwohnung befindet sich in Henndorf am Wallersee in einem modernen Mehrparteienhaus mit nur acht Wohneinheiten, das im Jahr 2016 errichtet wurde. Die Wohnung verfügt über einen eigenen Zugang, der bequem über den Laubengang erreichbar ist und ein hohes Maß an Privatsphäre bietet. Vom Wohnbereich sowie vom Schlafzimmer aus gelangt man direkt auf die großzügige, rund 23 m² große Süd-/West-Dachterrasse, die sonnige Stunden im Freien sowie einen schönen Fernblick ermöglicht. Die Wohnung ist mit einer Einbauküche, einem Wohn-Esszimmer, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Dusche und WC, sowie einem praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Zusätzlich steht ein Kellerraum mit ca. 5 m² sowie eine am Haus installierte, allgemein zugängliche Wallbox für E-Fahrzeuge. Beheizt wird die Wohnung über eine moderne Luftwärme-Fußbodenheizung. Die Infrastruktur des Ortes ist sehr gut ausgebaut und bequem zu Fuß erreichbar. Der Badestrand am Wallersee liegt nur etwa 600 Meter entfernt und lädt zu erholsamen Freizeitmomenten ein. Die Stadt Salzburg ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in rund 15 Minuten erreichbar. Haustiere sind nicht erwünscht. Der Immobilienmakler erklärt zudem, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ansprechpartner: Hr. Kirchgassner TelAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
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Miete	€	950
Betriebskosten inkl Heizkosten	€	110
Umsatzsteuer	€	0
Gesamtbetrag	€	1060

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Heizwärmebedarf:	34.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.48