Ein außergewöhnliches Gewerbeobjekt zur Miete in Gleisdorf – perfekt für Unternehmen, die mehr erreichen wollen

Willkommen an einem Ort, an dem Ideen Gestalt annehmen und Unternehmen ihre volle Kraft entfalten können. Dieses Gewerbeobjekt ist nicht einfach eine Immobilie – es ist ein Standort mit Charakter, Ausstrahlung und klarer Wirkung.

Hier verbinden sich moderne Architektur, großzügige Flächen und eine Infrastruktur, die wie geschaffen ist für Betriebe, die Professionalität, Komfort und Zukunftsorientierung schätzen.

Ob Sie expandieren, neu durchstarten oder Ihrem Unternehmen eine repräsentative Adresse geben möchten: Dieser Standort bietet die ideale Bühne für Ihren Erfolg.

--> Hier geht es zum 3D-Rundgang!

• 
  

  Gesamtnutzfläche von rund 680 m² – optimale Größe für Betriebe mit kombinierten Nutzungen.

  
  


• 
  

  Repräsentative Verkaufs-/Showroomfläche – ideal für Kundenzonen oder Produktpräsentationen.

  
  


• 
  

  Moderne, lichtdurchflutete Büroeinheit – hochwertiges Ambiente für Mitarbeiter und Kunden.

  
  


• 
  

  Großzügige, ebenerdig befahrbare Lagerhalle – perfekte Basis für Logistik oder Produktion.

  
  


• 
  

  Terrasse mit 146 m² Außenfläche – nutzbar für Pausen, Aufenthaltsbereiche oder Firmenevents.

  
  


• 
  

  25 PKW-Stellplätze direkt am Objekt – ideal für hohe Kundenfrequenz und Mitarbeiterkomfort.

  
  


• 
  

  Photovoltaikanlage mit 45 kWp und 35 kW Speicher – effektive Energiekostenreduktion.

  
  


• 
  

  Flexible Raumaufteilung – Flächen können je nach Unternehmensstruktur angepasst werden.

  
  


• 
  

  Gepflegter Gesamtzustand, sofort nutzbar – keine Wartezeiten, keine Sanierung nötig.

  
  


• 
  

  Erstklassige Verkehrsanbindung an die A2 – schnelle Erreichbarkeit für Kunden, Lieferanten und Mitarbeiter.

  
  

• 
  

  Nutzfläche gesamt: ca. 680 m²

  
  


• 
  

  Bürofläche: ca. 69 m²

  
  


• 
  

  Showroom/Verkaufsfläche: ca. 42 m²

  
  


• 
  

  Lagerhalle: ca. 260 m²

  
  


• 
  

  PKW-Stellplätze: 25 (davon 3 überdacht)

  
  

Die Immobilie bietet eine moderne technische Infrastruktur mit effizienter Heiz- und Klimatechnik, IT-Vernetzung und hochwertiger Elektroinstallation. Die Photovoltaikanlage unterstützt nachhaltige Betriebsabläufe und reduziert langfristig Energiekosten. Die Raumaufteilung ist flexibel und kann individuell adaptiert werden.

Die Liegenschaft befindet sich in einem stark frequentierten Gewerbegebiet in Gleisdorf.

Die A2-Südautobahn ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und öffentliche Verkehrsmittel. Der Standort kombiniert Sichtbarkeit, Erreichbarkeit und optimale regionale Anbindung.

Das Objekt eignet sich hervorragend für Handelsbetriebe, Produktionsbetriebe, Logistikunternehmen oder Betriebe mit Mischformen. Es bietet:

• 
  

  eine professionelle Außendarstellung,

  
  


• 
  

  effiziente Arbeitsabläufe dank klarer Zonierung,

  
  


• 
  

  hervorragende Logist