AKTIONSPREIS! NEUBAU IM HERZ-JESU-VIERTEL: Wunderschöne 2-Zimmer-Stadtwohnung in Graz-St. Leonhard - PROVISIONSFREI

Im attraktiven Neubauprojekt mit 36 Eigentumswohnungen und einer Gewerbefläche entsteht modernes Wohnen mit urbanem Flair. Die Kombination aus hochwertiger Bauweise, durchdachten Grundrissen und einer begehrten Innenstadtlage macht dieses Projekt zu einer Top-Adresse für Eigennutzer wie Anleger.

Das Gebäude bietet Ihnen eine Tiefgarage für bequemes Parken, praktische Kellerabteile sowie einen begrünten Innenhof als Rückzugsort mitten in der Stadt.

Fakten im Überblick

• 2-Zimmer-Wohnung mit 32,4 m² Wohnfläche


• 3. Obergeschoss mit Lift


• Perfekt geeignet für Singles, Studierende oder Anleger


• Hochwertiger Neubau mit moderner Architektur


• Optimale Nutzung jeder Quadratmeterfläche

Raumaufteilung

• Vorraum: 3,7 m²


• Bad/WC: 5,8 m²


• Wohnen/Essen: 10,1 m²


• Zimmer: 12,8 m²

Highlights dieser Immobilie

• Kompakter Grundriss – ideal für urbanes Wohnen


• Praktische Raumaufteilung ohne Flächenverlust


• Helle Räume mit moderner Ausstattung


• Wohn-/Essbereich mit harmonischem Schnitt


• Separates Schlafzimmer mit 12,8 m²


• Bad/WC großzügig gestaltet mit fast 6 m²


• Öffentliche Verkehrsanbindung nur 70 m entfernt


• Nähe zur TU Graz, Kaiser-Josef-Platz und Oper


• Nahversorger, Cafés und Restaurants in Gehweite


• Perfekt auch als Anlegerwohnung geeignet

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung liegt im beliebten Bezirk Graz-St. Leonhard, einer Top-Adresse für Stadtliebhaber. In direkter Umgebung befinden sich die Technische Universität Graz, der Kaiser-Josef-Platz mit Bauernmarkt sowie die Grazer Oper.

Durch die hervorragende öffentliche Anbindung – Bus- und Straßenbahnhaltestelle nur rund 70 Meter entfernt – erreichen Sie die Grazer Innenstadt in wenigen Minuten. Nahversorger, Gastronomie, Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen befinden sich ebenso in unmittelbarer Nähe.

Hier wohnen Sie kompakt, modern und mitten in einer der gefragtesten Lagen der Stadt.

Sämtliche Visualisierungen sind als Symbolbilder zu verstehen und können abweichen.

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Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom

Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden von Graz: dem charmanten Stadtteil St. Leonhard. Diese Lage vereint urbanes Flair mit höchster Lebensqualität und bietet alles, was man sich für ein komfortables Wohnen in der Stadt wünscht.

Nur wenige Schritte entfernt erreichen Sie den Kaiser-Josef-Platz mit seinem bekannten Bauernmarkt sowie die Grazer Oper, die kulturelle Vielfalt und städtisches Leben vor die Haustüre bringt. Auch die Technische Universität Graz ist in unmittelbarer Nähe – ein Standortvorteil für Studierende, Lehrende und alle, die von einem lebendigen Umfeld profitieren möchten.

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend: Eine Bus- und Straßenbahnhaltestelle liegt lediglich rund 70 Meter entfernt, wodurch sowohl die Grazer Innenstadt als auch alle weiteren Stadtteile schnell und bequem erreichbar sind.

Für den täglichen Bedarf befinden sich Nahversorger, Cafés, Restaurants sowie medizinische Einrichtungen in Gehweite. Ebenso finden sich in der Umgebung Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen, was den Standort besonders familienfreundlich macht.

Trotz der zentralen Lage genießen Sie durch den grünen Innenhof des Projekts eine angenehme Ruheoase – eine perfekte Symbiose aus urbanem Leben und Rückzugsort mitten in der Stadt.