Wir dürfen Ihnen heute ein ganz besonderes Objekt anbieten, wie es nur äußerst selten auf den Markt kommt.

Zur Vergabe steht ein ehemaliges Wiener Traditionskaffeehaus in der Vorstadt mit fast 120 Jahren Kaffeehaustradition - das ehemalige Café Ritter in Otakring.

Das ehemals stilvolle Kaffeehaus mit dem Charme der Jahrhundertwende wurde 1907 gegründet.

Das gegenständliche Mietjuwel liegt auf einer bekannten, stark frequentierten Straße in der Wiener Vorstadt - der Ottakringer Straße - und ist besticht durch seine einprägsames inneres Erscheinungsbild.

Die Gesamtnutzfläche des Gastronomiebetriebes beträgt ca. 311m². Davon entfallen rd. 250m² auf den eigentlichen Kaffeehausbereich. rd. 61m² sind Lager- und Kellerflächen im Souterrainbereich.

Das Wiener Traditionskaffeehaus verfügte zuletzt über eine Betriebsanlagengenehmigung mit 125 Verabreichungsplätze im Innenbereich.

Das besondere Flair dieses Objektes ist auch heute noch spürbar.

Das gegenständliche Gastronomiemietobjekt war in der Vergangenheit ein perfekter Rahmen für Veranstaltungen aller Art wie z.B. Hochzeiten, Geburtstage, Firmenevents, Podiumsdiskussionen, Lesungen, Weihnachtsfeiern und vieles mehr.

Der Kaffeehaus- oder Restaurantbetrieb kann durch einen Schanigarten mit rd. 35 Verabreichungsplätzen vor der eigenen Lokalfront ergänzt werden und ist eine bei den Gästen willkommene Alternative für die Sommermonate.

Aus rechtlichen Gründen muss die Betriebsanlage, sowie der Schanigarten bei Übernahme des Betriebes neu genehmigt werden.

Das gegenständliche Gastronomiemietobjekt stellt eine wirkliche Rarität am Markt dar und wird als unbefristetes Mietobjekt ohne Ablöse angeboten.

Wir freuen uns auch Ihre Kontaktaufnahme, um Ihnen dieses besondere Mietobjekt persönlich präsentieren zu dürfen.

Gleichzeitig ersuchen wir um Verständnis, dass wir seriöser Weise nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können.

Bis bald im Kaffeehaus - Ihr Matthias Schiffer Immobilienteam

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <200m
Apotheke <200m
Klinik <450m
Krankenhaus <950m

Kinder & Schulen
Schule <275m
Kindergarten <250m
Universität <1.000m
Höhere Schule <625m

Nahversorgung
Supermarkt <175m
Bäckerei <50m
Einkaufszentrum <1.100m

Sonstige
Geldautomat <125m
Bank <375m
Post <375m
Polizei <100m

Verkehr
Bus <50m
U-Bahn <575m
Straßenbahn <50m
Bahnhof <625m
Autobahnanschluss <4.350m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap