Projektüberblick

Genehmigtes und begonnenes Wohnbauprojekt in Hainburg an der Donau (NÖ).

Die Baubewilligung ist rechtswirksam aufrecht.

Umfang: 3 Reihenhäuser, 2 Einfamilienhäuser, 10 PKW-Stellplätze.

Projektstatus

Baubehördlich genehmigt.

Baubeginn erfolgt (Bodenplatte errichtet) Einreichpläne, Baubeschreibung und Energieausweise vorhanden.

Sofortige Weiterführung möglich.

Kennzahlen

Grundstücksfläche: ca. 1.401 m².

Wohnnutzfläche gesamt: ca. 712,70 m².

BGF gesamt: ca. 992,28 m².

Bebaute Fläche: ca. 360 m².

Bebauungsdichte: ca. 0,71.

Bauweise & Technik

Massivbauweise, Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe je Einheit.

Vorbereitung für Photovoltaik, marktgängige Grundrisse.

Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der Vermittler, die Boom Living GmbH & Co KG, ist als Doppelmakler tätig.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Klinik <8.500m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.500m
Schule <1.000m
Höhere Schule <10.000m
Universität <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <2.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Straßenbahn <10.000m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

2410 Hainburg an der Donau – Steinerweg.

Bauland – Wohngebiet (BW), ruhige Wohnlage mit stabiler Eigennutzer-Nachfrage.