Zum Verkauf gelangt ein attraktives Baugrundstück mit bereits rechtskräftig genehmigtem Bauprojekt in ruhiger Wohnlage südlich von Wien.

Eckdaten

• Grundstücksfläche: 744 m²


• Genehmigt für:
  
  
  
  • 1 Doppelhaus (2 Wohneinheiten)
  
  
  • 1 Einfamilienhaus
  
  
  
  


• Gesamt: 3 Wohneinheiten


• Gesamt bebaute Fläche: 208,20 m²
  
  
  
  • Doppelhaus: 128,92 m²
  
  
  • Einfamilienhaus: 79,28 m²
  
  
  
  


• Bauweise: Erdgeschoss + Obergeschoss + Dachgeschoss


• Ca. 6 PKW-Stellplätze geplant

Projektvorteile

• Baubewilligung bereits vorhanden


• Sofortige Baustart möglich


• Ideal für Bauträger oder Investoren


• Auch geeignet für Mehrgenarationenlösung


• Attraktive Lage nahe Wien


• Bauträger mit schneller Projektumsetzung


• Investoren mit Fokus auf 3 Einheiten


• Private Bauherren mit zusätzlicher Vermietungsoption

Bei Interesse senden wir Ihnen gerne weitere Unterlagen zum genehmigten Projekt zu.

Die in diesem Inserat angeführte Kontaktperson steht Ihnen zur Verfügung, um einen Besichtigungstermin zu koordinieren und Sie durch die Immobilie zu führen.

Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der Vermittler, die Boom Living GmbH & Co KG, ist als Doppelmakler tätig.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <500m
Klinik <7.000m
Krankenhaus <9.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.000m
Universität <7.500m
Höhere Schule <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <5.500m
Straßenbahn <6.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Maria Lanzendorf liegt südlich von Wien im Bezirk Bruck an der Leitha und zählt zu den beliebtesten Wohngegenden im Wiener Umland. Die Gemeinde überzeugt durch:

schnelle Anbindung an Wien
hohe Lebensqualität
ruhige, gewachsene Wohnstruktur
Nähe zu Nahversorgung, Schulen und öffentlichem Verkehr