Wohnen und Arbeiten unter einem Dach – Maisonette mit Ateliercharakter im historischen Rottmayrbräu

Inmitten der charmanten Altstadt von Hallein verbirgt sich ein echtes Unikat:

Diese außergewöhnliche Immobilie erstreckt sich über drei Ebenen eines liebevoll sanierten, denkmalgeschützten Stadthauses aus dem 15. Jahrhundert – einst Sitz des traditionsreichen Rottmayrbräus. Mit rund175 m² Nutzflächebietet die Immobilie ein inspirierendes Zusammenspiel aus Geschichte und Moderne – und ist wie gemacht für Menschen, die Wohnen und Arbeiten verbinden möchten.

DerEingangsbereich im 2. Obergeschossbeeindruckt mit einem großzügigen, lichtdurchflutetenAtelierraum mit historischem Gewölbeund direktem Zugang zum Allgemeingarten. Ob Künstleratelier, Designstudio, Therapieraum oder stilvolles Büro – dieser Bereich schafft Raum für Ideen!

Über eine mit Cotto-Fliesen belegte Treppe gelangen Sie in den Halbstock mit Gäste-WC und Dusche und Abstellfläche. Im 3. Obergeschoss eröffnet sich ein offener, heller Wohnbereich, der das Herzstück der Wohnung bildet, mit Platz für eine große offene Küche. DasGaleriegeschoss unter dem Dach beherbergt denprivaten Schlafbereich– ruhig gelegen, mit Blick auf die darunterliegenden Ebenen.Massive Mauern, stilvolle Gewölbe und ein durchdachter Grundriss machen dieses Objekt zu einem Ort des kreativen Schaffens und stilvollen Lebens – mitten im historischen Zentrum und dennoch mit modernem Wohnkomfort.

Highlights auf einen Blick

Ca. 175 m² Wohnfläche über 3 Ebenen
Historisches Stadthaus (15. Jh.) – ehemaliges Rottmayrbräu
Atelier mit Gewölbe
Wohnen & Arbeiten ideal kombinierbar
Offener Wohnbereich mit Platz für große Küche
Galerie-Schlafbereich im Dachgeschoss
Stilvolles Zusammenspiel aus Alt & Neu

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Dann sind Sie hier genau richtig - sehr gerne lassen wir Sie das Haus-im-Haus persönlich erleben!



Ihr Team Schnitzhofer

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Der Vermittler ist als Doppe

Die Bezirkshauptstadt Hallein mit ca. 21.000 Einwohnern vereint urbanes Leben mit alpiner Lebensqualität und zählt zu den gefragtesten Wohnlagen im Salzburger Umland. Die charmante Altstadt mit ihren historischen Gassen und Gebäuden, individuellen Geschäften und gemütlichen Cafés bietet eine hohe Lebensqualität und alles für den täglichen Bedarf in fußläufiger Nähe. Ihre neue Adresse garantiert kurze Wege für alle Lebensbereiche: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Schulen, Kinderbetreuung, perfekte Zug- und Busverbindungen, Kulturveranstaltungen, Sport oder Erholung in der Natur.
Hallein bietet qualifizierte Arbeitsplätze und verschiedenste Ausbildungsmöglichkeiten in Fachhochschulen, HTL, Gymnasien und Grundschulen. Auch verkehrstechnisch ist Hallein hervorragend angebunden: Die Stadt Salzburg erreichen Sie in rund 20 Minuten mit dem Auto oder bequem mit Bus oder S-Bahn.