ab 01.04.2026 steht die Geschäftsfläche / dzt. Asia Imbiss zur Verfügung.

Betriebskosten p.M. = 150,00€ Akonto
(Strom extra)
Miete = 1.340,00 €
Gesamtkosten Brutto = 1.490,00€

Gesamtgröße = 65 m²
ca. 45m² großen (abgeteilten) Gastraum
ca. 17,20m² einem Lagerraum, einer Sanitäranlage, bestehend aus Waschraum und 2 Toiletten (Herren- und Damen-WC)
ca. 2,80m² Müllraum

aktuell ausgelegt auf asiatische Küche (Anbei Abluftanage)
Heizung/Kühlung via Strom

Ablöse Inventar Vormieterin: Kühlschränke, Gefriertruhe, Küche, Einrichtung usw. = 7000,00€

Für Rückfragen und Termine stehen wir Ihnen im Wirtschaftsservice Wels unter Telbzw. gerne umgehend zur Verfügung.

Weitere Immobilienangebote in Wels finden Sie unter Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
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Miete	€	1340	zzgl 20% USt.
Betriebskosten	€	150	zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer	€	298
Gesamtbetrag	€	1788

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Heizwärmebedarf:	249.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.75