Traditionslokal im 3. Wiener Gemeindebezirk – mit Geschichte und Zukunft

Im Herzen des 3. Bezirks steht ein traditionsreiches Gastronomielokal zur Weitergabe, das seit Jahrzehnten

erfolgreich geführt wird. Das Haus genießt nicht nur einen exzellenten Ruf, sondern auch eine treue

Stammkundschaft, die das Lokal über viele Jahre hinweg zu einem Fixpunkt im Bezirk gemacht hat. Zusätzlich erfreut

es sich bei zahlreichen Wien-Besuchern großer Beliebtheit.

Das Lokal ist vollständig und hochwertig ausgestattet, sodass ein sofortiger Weiterbetrieb ohne großem

Investitionsbedarf möglich ist. Die Räumlichkeiten strahlen klassische Wiener Gastronomie-Atmosphäre aus und

bieten damit eine hervorragende Basis für eine Fortführung im bewährten Stil – oder die Umsetzung eines neuen

Konzepts.

Übergeben wird das Objekt aus rein privaten Gründen: Die Betreiber treten ihren wohlverdienten Ruhestand an. Für die

Nachfolger eröffnet sich hier die seltene Chance, ein etabliertes und bestens eingeführtes Gastronomielokal zu

übernehmen.

Eckdaten:

• Unbefristeter Mietvertrag

• Jahrzehntelange Erfolgsgeschichte mit großem Stammgästepotential

• Beliebt bei Touristen und Einheimischen

• Vollausgestattetes Lokal, sofort betriebsbereit

• Ablöse nach Vereinbarung

• Übergabe ab 01. Jänner 2026

Fazit:

Ein echtes Juwel der Wiener Gastronomie, das Tradition und Wirtschaftlichkeit verbindet. Ideal für Gastronomen, die

ein etabliertes Lokal mit einzigartigem Charakter und treuem Publikum übernehmen möchten.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap