diese eigentumswohnung befindet sich in einem haus mit nur 4 einheiten und bietet ca. 82,88 m² wohnfläche sowie zusätzliche nutzflächen (keller, balkon, terrasse, gartenanteil).

keine schönrederei – aber auch nichts versteckt: der zustand ist renovierungsbedürftig. 

wer eine sofort bezugsfertige designerwohnung sucht, ist hier falsch.

wer handwerklich begabt ist und selbst wert schaffen möchte, dem bietet sich hier eine große chance.

egal ob ein neues zuhause im grünen oder wochenenddomizil mit bester ausgangslage für ausflüge im schönen bezirk perg (südliches mühlviertel).

je nach planung sind auch mehrere zimmer möglich – ideal für bastler, selbermacher oder nutzer mit eigenem konzept.

kaufpreis: € 69.444,-

🔹 haus mit nur 4 einheiten

🔹 wohnfläche ca. 82,88 m²

🔹 nutzfläche gesamt ca. 120 m²

🔹 balkon, terrasse, gartenanteil

🔹 kellerabteil

🔹 zustand: renovierungsbedürftig

📌 wichtiger hinweis:

die wohnung wird verkauft wie besichtigt. der kauf erfolgt auf basis des bei der besichtigung feststellbaren zustandes. spätere rückabwicklungen aufgrund erkennbarer mängel sind ausgeschlossen.

🗓️ besichtigung:

um unnötige einzeltermine zu vermeiden, findet eine gemeinsame besichtigung (tag der offenen tür) in den nächsten 14 tagen statt.

interessenten können sich telefonisch oder per email anmelden.

einzelbesichtigungen vorab sind nicht vorgesehen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <6.000m
Klinik <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <4.000m
Bäckerei <4.000m
Einkaufszentrum <6.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <3.500m
Polizei <6.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

🔹 haus mit nur 4 einheiten

🔹 wohnfläche ca. 82,88 m²

🔹 nutzfläche gesamt ca. 120 m²

🔹 balkon, terrasse, gartenanteil

🔹 kellerabteil

🔹 zustand: renovierungsbedürftig

📌 wichtiger hinweis:

die wohnung wird verkauft wie besichtigt. der kauf erfolgt auf basis des bei der besichtigung feststellbaren zustandes. spätere rückabwicklungen aufgrund erkennbarer mängel sind ausgeschlossen.

🗓️ besichtigung:

um unnötige einzeltermine zu vermeiden, findet eine gemeinsame besichtigung (tag der offenen tür) in den nächsten 14 tagen statt.

interessenten können sich telefonisch oder per email anmelden.

einzelbesichtigungen vorab sind nicht vorgesehen.

naturnahe umgebung mit waldflächen und der "Naarn" direkt gegenüber.
naturbadeplätze und badeseen befinden sich im umkreis perg / mühlviertel.
objekt liegt direkt an der wenig befahrenen naarntalstraße, der perfekte ausgangspunkt für ausflüge in der umgebung.

nächster ort: allerheiligen im mühlkreis – direkt an der landstraße perg → allerheiligen.

ruhige, ländliche struktur mit schneller erreichbarkeit von perg.