Ruhig gelegen mit traumhafter Aussicht –

großzügige 3-Zimmerwohnung in begehrter Lage am Stadtrand von Linz



Ruhig gelegen und mit traumhaften Blick auf den Pleschingersee bis hin zum Pöstlingberg, wartet diese besondere Wohnung auf ihre neuen Eigentümer.



Die Lage zählt zu den begehrtesten Wohngegenden am Linzer Stadtrand – naturnah, sonnig und dennoch bestens angebunden.



Ein echtes Highlight für Naturliebhaber und Ruhesuchende!



Die südlich ausgerichtete 3-Zimmerwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines ca. 1984 erbauten Mehrparteienhauses und bietet mit ca. 121 m² Wohnfläche ein großzügiges und durchdachtes Raumangebot.



Die Wohnung eignet sich ideal für Paare und Familien, die Wert auf Helligkeit, Ruhe und eine hochwertige Ausstattung legen.



Im Jahr 2023 wurde die Wohnung umfassend saniert und erstrahlt seither in zeitgemäßem Glanz.



HARDFACTS:

- 2023 saniert

- helle Zimmer und großzügige Raumaufteilung

- 3. Stock

- ca. 121 m² Wohnfläche

- 2024 eingebaute Küche

- ca. 55 m² große Terrasse mit tollem Ausblick

- ca. 25 m² großer "Kellerraum"

- Abstellplatz für PKW

- Garagenstellplatz

- 2018 Sanierung der Fassade

- top Ruhelage

- gute Infrastruktur



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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <2.500m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <2.500m
Schule <2.500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.500m
Post <3.000m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <2.500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <2.000m
Flughafen <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap