Top-moderne Wohnungen im Herzen von Graz !

Willkommen in der Grenadiergasse 28, das urbanes Wohnen, hohe Lebensqualität und zeitgemäßen Wohnkomfort vereint!

Fast alle Wohneinheiten verfügen über attraktive Freiflächen wie Balkon, Loggia, Garten oder Terrasse – ideal für sonnige Stunden im Freien. Darüber hinaus stehen den Bewohnern der Anlage 29 Tiefgaragenplätze, ein Lift sowie Kellerabteile oder Kellerersatzboxen zur Verfügung.

Projekt-Highlights:

• Fußbodenheizung für angenehmes Raumklima


• Split-Klimaanlage in den Tops 46–48 (4. OG / DG)


• 3-fach Isolierverglasung für Energieeffizienz & Schallschutz


• Sicherheitstüren (WK2) für erhöhten Einbruchschutz


• Elektrische Rollläden (teilweise) für Komfort & Privatsphäre


• Hochwertige Ausstattung & moderne Architektur


• Liftanlage, Kellerabteile, Fahrradraum


• 29 PKW-Tiefgaragenstellplätze

Wohnung TOP 30

Die 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 41,20 m² Wohnfläche, ca. 11,47 m² Balkonverfügt über folgende Raumaufteilung.

• Vorzimmer: ca. 5,28 m²


• Badezimmer: ca. 5,32 m²


• Wohnküche mit moderner hochwertiger Küche: ca. 19,27 m²


• Schlafzimmer: ca. 11,33 m²

Aufgrund dessen, das die Wohnung derzeit noch bewohnt ist, weisen wir höflichst darauf hin, dass es sich bei den Fotos anbei um Musterfotos handelt. Die Wohnung wird gleich oder gleichwertig übergeben. 

Einige Bilder des Inserats wurden zum Zweck der besseren Visualisierung digital mit KI möbliert. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. 

Mietpreis:

Der Mietpreis beläuft sich auf € 649,00(inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer)

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Provision: Provisionsfrei

Infrastruktur:

Die Wohnanlage befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Grazer Hauptplatz. Zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar – Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten liegen nur wenige Minuten entfernt.

Verkehrsanbindung (fußläufig):

• Bushaltestelle Griesplatz – 2 Min. (200 m)


• Südtirolerplatz – 7 Min. (550 m)


• Hauptplatz Graz – 15 Min. (950 m)

Verkehrsanbindung 

• Bushaltestelle Griesplatz – 2 Min. (200 m)


• Südtirolerplatz – 6 Min. (500 m)


• Hauptplatz Graz – 10 Min. (850 m)


• Jakominiplatz Graz – 12 Min. (1 km)

Nahversorgung:

• BILLA – 2 Min. (100 m)


• Styria Ei