Zur unbefristeten Vermietung gelangt eine entzückende 55m² große 2 Zimmer Wohnung in einer 1975 errichteten und sehr gepflegten Wohnhausanlage in Vösendorf (Mühlgasse). Sie befindet sich im 1. Stock mit Lift und gliedert sich folgendermaßen:

Vom zentralen Vorraum aus gelangen Sie in ein sonniges Wohnzimmer mit Platz für einen gemütlichen Ess-, Couch- und Lebensbereich. Hier ist auch der Ausgang auf die tolle Loggia, sie bietet Raum zum Entspannen und Auftanken.  Das Schlafzimmer gibt Raum für erholsamen Schlaf. Die  Küche ist extra und komplett neu. Das neu renovierte Badezimmer ist mit Dusche, Waschbecken und WM Anschluss ausgestattet, das WC ist extra. 

Ein Kellerabteil mit 3 m² gehört auch zu dieser Wohnung.



Folgende Renovierungen wurden durchgeführt:

* neue Böden

* neuer Sicherungskasten

* neu ausgemalt

* neue Fliesen

* neues Bad

* neues WC

* neue Innentüren

* neue Küche

* Türstöcke neu lackiert

* neue Fliesen auf der Loggia

Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Vorteile:

* Wohnbereich mit guter Logistik

* Bad mit Dusche und Fenster

* Vollwärmefassade

* Parkplätze gegenüber und in der Straße relativ gut verfügbar (Parkpickerl)

* Schloss Vösendorf (Gemeindeamt und Bank)

* Volksschule und Kindergärten in der Nähe

* Supermarkt in der Nähe (Billa, Penny)

* Kaufpark Vösendorf (Apotheke, Billa Plus und Marktküche,  Bipa, Libro, Tedi, Kik, Fressnapf, Trafik, NKD; Deichmann, Ernstings Family, Schlüsseldienst, uvm.)

* Ärzte und Apotheke im Ort

* BodyFit im Ort (Zumba, Pilates, Ü 50 Training, diverse Trainings, Physio)

* gute Verkehrsanbindung A2, S1, A23, Badner Bahn, Bus 266 (U6 und U1)

* Gastronomie

* SCS in der Nähe

* Sporteinrichtungen (Minigolf, Tennis, Fussball, Basketball, BMX uvm.)

* Seebenützung gegen Gebühr (bei Hauptwohnsitz möglich)

* Radwege, Wanderwege

* sehr netter Vermieter

* uvm. 

603,72 Nettomiete

153,55 netto BK

75,72 Ust.

832,99 Gesamtmiete inkl. BK und Ust.

zzgl. Akonto für Heizung und Warmwasser ca. 97,01 im Monat

930,00 Gesamtmiete inkl. BK, Heizung, Warmwasser und Ust.

zzgl.  Strom - verbrauchsabhängig

2.800,-- Kaution

250,-- Mietvertragserrichtung bei der Hausverwaltung



Mietdauer: unbefristet

Für Ihre Fragen und Besichtigung stehe ich gerne zur Verfügung,

ich freue mich auf Sie.

EiseleReal KG

Stefan Bruckböck

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