Büro, Praxis oder Geschäftslokal in der Innenstadt von St. Pölten

Diese vielseitig nutzbare Immobilie bietet auf 126 m² eine ideale Kombination aus Funktionalität und Lage.

Besonderheiten:

• Zentrale Innenstadtlage: Profitieren Sie von der hervorragenden Erreichbarkeit und Sichtbarkeit inmitten des geschäftigen St. Pölten.


• Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Ob Büro, Praxis oder Geschäft – gestalten Sie die Räumlichkeiten nach Ihren individuellen Bedürfnissen.


• Modernes Ambiente: Die Immobilie präsentiert sich in einem zeitgemäßen Zustand.

Gesamtmiete: €  1.784,19 inkl.  und Garage

Das Objekt gliedert sich in: Verkaufsraum/Büro, 2 weitere Bürozimmer, Teeküche, Waschraum und separates WC, Kellerlagerraum

Stockwerkslage/Aufzug: EG / nein

beziehbar ab voraussichtlich: nach Vereinbarung

Ausstattung: hochwertig, Steinböden, Teppichböden, möblierte Teeküche

Kaution: 4 Bruttomonatsmieten

Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. Ust.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.250m
Höhere Schule <250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <250m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Polizei <500m
Post <250m

Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <2.750m
Flughafen <5.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap