Zum Verkauf steht diese schöne 3-Zimmer-Wohnung In zentraler Lage von Wien-Oberlaa. Sie verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit guter Erreichbarkeit – fernab vom Trubel des 10. Bezirks.

Keyfacts

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  ca. 78 m² Wohnflächemit sehr guter Raumaufteilung, zentral begehbar

  
  


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  ca. 12 m² Loggia, vom aus Wohnzimmer begehbar – ideal für Frühstück im Freien oder einen ruhigen Feierabend - Fernblick inklusive!

  
  


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  Baujahr 1999, gepflegter Gesamtzustand

  
  


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  Wohnung im2. Liftstock, Personenaufzug vorhanden

  
  


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  3 helle Zimmer, vielseitig nutzbar

  
  


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  Helles, großzügiges Wohnzimmer, ostseitig ausgerichtet

  
  


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  Offene Einbauküche aus Echtholz - voll funktionsfähig, Geschirrspüler ist nicht mehr vorhanden

  
  


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  Echtholzparkett in allen Wohnräumen, Fliesen in den Nassbereichen

  
  


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  Heizung erfolgt über Fernwärme

  
  


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  Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss

  
  


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  WC separat

  
  


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  ZusätzlicherAbstellraumin der Wohnung

  
  


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  Trockenes Kellerabteil mit ca. 3 m²

  
  


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  HauseigeneTiefgarage, Stellplatz optional anmietbar (€ 127 / Monat)

  
  


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  Ruhige, grüne Wohnanlage mit angenehmem Umfeld

  
  

Geeignet für:

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  Paare, die ein zusätzliches Arbeits- oder Gästezimmer suchen

  
  


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  Jungfamilien, die Wert auf Ruhe und Grünflächen legen

  
  


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  Wohngemeinschaftenmit guter Raumaufteilung

  
  


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  Anleger, auf der Suche nach Wertstabilität und solider Rendite

  
  

Fazit

Diese Wohnung bietet eine intelligente Raumaufteilung und überzeugt durch die hellen Innenräume in grüner Ruhelage. Die ostseitige Loggia sowie die großzügige Hausanlage schaffen eine solide Basis für langfristiges Wohlfühlen mit Vorstadt-Charakter.

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Kaufpreis: EUR€ Ablöse für Küche & Mobiliar

Provision bei Kauf:3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (fällt nur beim Kauf der Immobilie an)

Ein Exposé inklusive Grundriss / Pläne  sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen.

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Ihr Ansprechpartner:

ALEXANDER RADETZKY, MA

📞 Mobil.:

📧 E-Mail:

Die Wohnung befindet sich in der begehrten Lage von Oberlaa am grünen und ruhigen Rand des 10. Wiener Gemeindebezirks. Die U1-Station Oberlaa ist fußläufig in ca. 9 Minuten erreichbar. Dadurch ist die direkte Anbindung an das Wiener Stadtzentrum in ca. 15 Minuten gewährleistet. Die Autobuslinien 17A und N17 befinden sich in direkter Nähe. Das weitläufige Naherholungsgebiet, der Kurpark Oberlaa, ist zu Fuß nur ca. 10 Minuten entfernt. Durch die Autobahnabfahrt "Rothneusiedl" (S1) kann die Gegend mit dem PKW rasch und unkompliziert erreicht werden. Zudem ist der angrenzende Bezirk Mödling (insbesondere Vösendorf, Hennersdorf, Leopoldsdorf) nur wenige Fahrminuten entfernt.