Sanierungsbedürftiger Haus auf sehr großem Grundstück von ca. 2.620 m² zu kaufen!

In ruhiger Lage präsentiert sich dieser sanierungsbedürftige Haus und wartet auf seine Belebung.
Es befindet sich im idyllischen Luftkurort Edlach - ein Teil der Gemeinde Reichenau an der Rax - und liegt am Südhang von Rax und Schneeberg.

Das Haus mit großzügiger Wohnfläche bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigenen Wohnträume durch eine umfassende Sanierung zu verwirklichen und den Innenausbau ganz nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Mit ca. 2.620 m² Grundstücksfläche, einem weitläufigen Garten und der attraktiven Ruhelage eignet sich dieses Objekt ideal für Familien, die Wert auf viel Platz, Ruhe und Natur schätzen.

HIERZU EINIGE DETAILS UND HIGHLIGHTS:
Grundstücksfläche - ca. 2.620 m²
Widmung: Bauland-Wohngebiet und Grünland
gesamte Wohnfläche - ca. 190 m²
Erdgeschoss - ca. 86 m²
Obergeschoss - ca. 104 m²
Dachboden
Terrasse
stark sanierungsbedürftig

LAGE:
Das Haus liegt in der idyllischen Luftkurort Edlach, ein Teil der Gemeinde Reichenau an der Rax.

Die Rax Seilbahn ist mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar, oder Sie lassen das Auto einfach stehen und starten Ihre Wanderung zu einer der zahlreichen Aussichtspunkte.
Sowohl für Wandereinsteiger als auch für erfahrene Tourengeher findet sich hier ein Angebot.
Im Winter können Sie sich einmal im Schneeschuhwandern versuchen, oder eines der zahlreichen Ausflugsziele in der Nähe besuchen.

Auch kulturell hat Reichenau einiges zu bieten. Zum Beispiel die beliebten Festspiele Reichenau, das Theater am Thalhof und den Literatursalon Schloss Wartholz.

Im und um Edlach finden Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs, Post, Arzt, Apotheke, eine Gärtnerei sowie diverse Restaurants eine Pizzeria und eine Bäckerei/Konditorei, die auch sonntags geöffnet hat.

Für zielführende Informationen bitte ich um Ihre persönliche Kontaktaufnahme.
Ich freue mich auf Sie!

Gerne kümmern wir uns um Ihre Finanzierung. Unsere Finanzexperten arbeiten mit verschiedenen Banken und können für Sie daher unverbindliche Angebote vorbereiten. Sprechen Sie Ihren Makler/in aktiv an.

Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen.
Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht.

Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, TelefonNr., E-Mail) beantworten können.
Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG).
Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten.

Nebenkosten Kaufvertrag:
3 % vom Kaufpreis Provision zzgl. Mwst.
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters.