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"Wohnen am Hubangerl“ – Moderne 1-Zimmer-Mietwohnung mit Balkon und Tiefgarage in St. Johann

In sonniger Bestlage am Hubangerl in St. Johann befindet sich diese attraktive ca. 45 m² große Wohnung im ersten Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 12 Einheiten. Die Kombination aus durchdachter Raumaufteilung, moderner Ausstattung und traumhaftem Blick über das Salzachtal macht dieses Mietobjekt besonders reizvoll.

Der offen gestaltete Wohn-, Koch- und Schlafbereich präsentiert sich hell und einladend. Großzügige Fensterflächen sorgen für eine freundliche Atmosphäre und angenehmes Wohngefühl. Die moderne Einbauküche ist vollständig ausgestattet und verfügt über E-Herd, Backrohr, Dunstabzug, großen Kühlschrank mit Gefrierfach sowie Geschirrspüler. Der angrenzende Balkon erweitert den Wohnraum nach draußen und bietet einen herrlichen Ausblick – ideal für entspannte Stunden im Freien.

Das Badezimmer ist mit Dusche und WC ausgestattet und überzeugt durch eine funktionale Gestaltung. Ein praktischer Abstellraum sowie ein Vorraum mit ausreichend Platz für Garderobe sorgen für zusätzlichen Komfort und Stauraum. Zur Wohnung gehören außerdem ein freier Stellplatz sowie die Möglichkeit, einen Tiefgaragenstellplatz für zusätzlich 60 € monatlich anzumieten.

Die Lage spricht für sich: In wenigen Gehminuten erreichen Sie das Zentrum von St. Johann mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheke und sämtlicher Infrastruktur des täglichen Bedarfs. Sankt Johann-Alpendorf vereint die Vorzüge einer lebendigen Kleinstadt mit hoher Lebensqualität im Salzburger Land. Als Bezirks-, Schul-, Verwaltungs- und Tourismuszentrum bietet der Ort eine ausgezeichnete Infrastruktur, zahlreiche gastronomische Betriebe, vielseitige Einkaufsmöglichkeiten sowie ein abwechslungsreiches Kulturangebot im modernen Kultur- und Kongresshaus.

Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Berufstätige, die eine kompakte, gut geschnittene Wohnung in zentraler Lage mit beeindruckender Aussicht suchen. Gerne informieren wir Sie näher und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
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Miete	€	570
Betriebskosten inkl Heizkosten	€	183,33	zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer	€	36,67
Gesamtbetrag	€	790

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Heizwärmebedarf:	30.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.51
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	A++

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