Objektbeschreibung

Einziehen, aufatmen und den Blick schweifen lassen: Diese neuwertige 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in leichter Panoramalage von Bergheim ist der absolute Wohntraum für junge Paare. Das Highlight der Wohnung ist der atemberaubende Weitblick auf die Stadt Salzburg, den majestätischen Untersberg und die Gebiergskulisse.

Zwei Autos? Kein Problem!

Hier gibt es keine versteckten Kosten. Betriebskosten, Heizkosten, ein Tiefgaragenstellplatz und ein zusätzlicher Außenstellplatz sind bereits in der Miete inkludiert!

Gigantisches Raumgefühl & Sundowner-Terrasse

Obwohl die Wohnung kompakte und effiziente 60 m² Wohnfläche bietet, fühlt sie sich dank der beeindruckenden Raumhöhe von bis zu 3,80 Metern riesig und luftig an. Das Herzstück ist das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer. Eine große Glasfront öffnet den Raum fließend zur rund 12 m² großen Süd-West-Terrasse – Ihrer privaten Outdoor-Lounge für den Feierabend-Drink mit Bergpanorama. Eine sehr schöne, hochwertige und moderne Einbauküche ist bereits perfekt in den Wohnraum integriert und wartet auf gemeinsame Kochabende. Das gemütliche Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort, während das moderne Badezimmer mit einer Badewanne ausgestattet ist. Ein Abstellraum in der Wohnung sowie ein Kellerabteil bieten den nötigen Stauraum.

Ausstattungsqualität auf Top-Niveau

Das Gebäude punktet mit energieeffizienter und nachhaltiger Bauweise

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  Böden
  
  Warmer Echtholzparkett im gesamten Wohn- und Schlafbereich.
  
  


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  Raumklima & Heizung
  
  Fußbodenheizung und eine kontrollierte Wohnraumlüftung sorgen rund um die Uhr für perfektes Raumklima.
  
  


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  Smart
  
  Elektrische Raffstores für bequemen Sicht- und Sonnenschutz.
  
  


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  Barrierefrei
  
  Der Lift bringt Sie bequem von der Tiefgarage direkt vor die Wohnungstür.
  
  

Eckdaten im Überblick:

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  Status
  
  Neuwertig, ab sofort beziehbar.
  
  


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  Wohnfläche
  
  Ca. 60 m² im Dachgeschoss (bis zu 3,80 m Raumhöhe!).
  
  


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  Freifläche
  
  Ca. 12 m² Terrasse (Süd-West-Ausrichtung).
  
  


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  Zimmer
  
  2 (Wohnen/Kochen, Schlafen).
  
  


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  Sanitär
  
  Modernes Bad mit Wanne & WC.
  
  


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  Parken
  
  2 Stellplätze INKLUDIERT (1x Tiefgarage + 1x Außenstellplatz).
  
  


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  Extras
  
  Moderne Küche inklusive, allgemeine Kinderwagen-, Fahrrad- und Wasch-/Trockenräume im Haus.
  
  

Die Lage

Bergheim / Salzburg-Nähe Sie wohnen in leicht erhöhter, ruhiger Panoramalage in Bergheim. Hier genießen Sie die Natur und Ruhe, sind aber mit dem Auto oder Fahrrad in nur wenigen Minuten mitten in der Stadt Salzburg – die perfekte Balance aus urbanem Lifestyle und Rückzugsort.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienw

Sie wohnen in leicht erhöhter, ruhiger Panoramalage in Bergheim. Hier genießen Sie die Natur und Ruhe, sind aber mit dem Auto, dem Fahrrad oder den Offis in nur wenigen Minuten mitten in der Stadt Salzburg – die perfekte Balance aus urbanem Lifestyle und Rückzugsort.