Zur Vermietung steht eine repräsentative Bürofläche mit ca. 225 m² Nutzfläche in ausgezeichneter Lage in 8272 Sebersdorf/Bad Waltersdorf. Die Immobilie befindet sich direkt an der Süd Autobahn A2 und bietet somit optimale Sichtbarkeit sowie eine hervorragende Verkehrsanbindung.

Ein besonderer Standortvorteil: Das Büro liegt unmittelbar neben McDonald's Bad Waltersdorf – ein stark frequentierter Bereich mit hoher Kunden- und Besucherfrequenz.

Highlights der Immobilie

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  225 m² Nutzfläche

  
  


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  Großzügige Glasflächen für lichtdurchflutete Arbeitsbereiche

  
  


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  Modernes, repräsentatives Erscheinungsbild

  
  


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  Hervorragende Sichtbarkeit direkt an der Autobahn

  
  


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  Sehr gute Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter

  
  

Die moderne Architektur mit großen Fensterfronten schafft eine helle, freundliche Arbeitsatmosphäre und bietet ideale Voraussetzungen für Büros, Dienstleistungsunternehmen, Agenturen oder Praxisräume.

Dank der flexiblen Einteilungsmöglichkeiten lässt sich die Fläche optimal an Ihr Unternehmenskonzept anpassen – vom Open-Space-Bereich bis hin zu separaten Einzelbüros oder Besprechungsräumen.

Lage

Die Immobilie befindet sich im wirtschaftlich attraktiven Standort Bad Waltersdorf in unmittelbarer Nähe zur Autobahnauffahrt der A2. Die schnelle Anbindung in Richtung Graz und Wien macht diesen Standort besonders interessant für regional wie überregional tätige Unternehmen.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <8.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <2.000m
Post <2.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Neben Mc Donalds