Boarding completed. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause.

In einer stilvollen Villa aus den 80er-Jahren erwartet Sie eine außergewöhnliche220 m² Mietwohnung, die mehr ist als nur vier Wände – sie ist ein Statement. Der Designer ließ sich vom Thema Flugzeug inspirieren: klare Linien, raffinierte Rundungen, durchdachte Lichtführung und Details, die an First-Class-Komfort erinnern.

Hier wohnen Sie nicht.

Hier heben Sie ab.

🛋️ Das Herzstück: Die Wohnküche

Der großzügige Wohn-Essbereich ist das absolute Highlight dieser Immobilie.

Offen, lichtdurchflutet, repräsentativ – mit fließenden Übergängen zwischen Kochen, Essen und Relaxen. Die Raumgestaltung bietet sanfte Formen, durchdachte Einbauten, spannende Materialien.

Ob Dinner mit Freunden oder ruhiger Sonntag mit Blick ins Grüne – dieser Raum trägt Sie durch jede Lebenslage.

🌳 Garten, Pool & eigenes Waldstück – Natur inklusive

Rund um die Villa erstreckt sich einriesiger Garten, der mehr Park als Garten ist.

✔ Großzügige Grünflächen

✔ Pool – bereit für den Sommer

✔ Eigenes Waldstück – ja, wirklich. Ihr eigenes kleines Naturrefugium.

Hier hören Sie Vögel statt Verkehr.

Hier spazieren Sie durch Ihren eigenen Wald.

Hier fühlt sich Mieten fast wie Eigentum an.

🛏️ Die Privaträume – Rückzug mit Charakter

Die Schlafzimmer bieten Ruhe und Großzügigkeit – perfekt geschnitten, mit viel Licht und angenehmer Atmosphäre.

Das Masterbedroom wirkt wie eine luxuriöse Suite – ruhig gelegen, mit Blick ins Grüne und genügend Platz für alle Wohnträume.

🛁 Wellness-Badezimmer mit Sauna-Anschluss

Das Badezimmer ist kein Nebenraum – es ist Ihre persönliche Wellness-Zone:

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  Großzügige Flächen

  
  


• 
  

  Hochwertige Ausstattung

  
  


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  Sauna-Anschluss bereits vorbereitet

  
  

🏡 Die Villa

Die 80er-Jahre-Architektur verleiht dem Haus Charakter und Substanz. Kein Neubau von der Stange – sondern ein Haus mit Persönlichkeit, Stil und großzügigen Dimensionen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Klinik <3.000m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <4.000m
Universität <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <6.500m
Straßenbahn <5.000m
Bahnhof <3.500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ihr neues Zuhause im Wienerwald – Hinterbrühl
Die angebotene Mietwohnung liegt in Hinterbrühl, einer prachtvollen Marktgemeinde im niederösterreichischen Bezirk Mödling, nur rund 17 km südwestlich von Wien – perfekt, wenn Sie Stadt-Anbindung schätzen, aber lieber in der Natur landen als im Großstadtdschungel.
Hinterbrühl ist mehr als ein beliebter Wohnort – es ist ein Stück Wienerwald-Lebensgefühl: idyllisch gelegen, von Natur umarmt, mit charmanten Dörfern (inkl. Sparbach, Wassergspreng und Weissenbach bei Mödling) und einer ausgeprägten Natur- und Freizeitkultur.
Die Nähe zur Stadt sorgt für idealen Pendelkomfort, zugleich dominieren hier Spazierwege, Waldpfade und grüne Ausblicke – ideal für alle, die am Abend nicht nur Luft, sondern auch Ruhe tanken wollen.
Und wenn Sie am Wochenende Ausflugsprogramm brauchen? Hinterbrühl hat Highlights zu bieten:
🌿 Die Seegrotte, Europas größter unterirdischer See, lockt mit Abenteuer und Geschichte.
🌳 Der Naturpark Sparbach – erster Naturpark Österreichs – mit Wanderwegen, uralten Baumriesen und tierischen Überraschungen.
🏡 Historische Perlen wie die romantische Höldrichsmühle und kulturelle Kleinode komplettieren das Ortsbild.
Hier trifft ländlicher Charme auf urbane Nähe, Natur auf Kultur – und Ihr neues Zuhause auf den perfekten Ort zum Ankommen.