Objektbeschreibung

In einer ruhigen und begehrten Wohnlage von Guntramsdorf befindet sich dieser hochwertig ausgeführte Bungalow mit separater Einleger Wohnung. Das Haus vereint barrierearmes Wohnen auf einer Ebene mit großzügigem Raumangebot im Vollkeller und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur teilweisen Vermietung.

Hier kommen Sie zur 360° Tour:

Der gepflegte Garten mit Pool und sonniger Terrasse schafft eine private Wohlfühloase mit schönem Blick Richtung Anninger. Eine Garage sowie ein zusätzlicher Carport sorgen für komfortable Parksituation direkt am Grundstück.

Eckdaten

• Objekttyp: Bungalow mit Einleger Wohnung


• Bauweise: Massivbau


• Keller: Vollunterkellert


• Außenbereich: Garten, Pool, Terrasse


• Parkmöglichkeiten: Garage + Carport


• Lage: Ruhige Wohnstraße mit Blickrichtung Anninger

Raumaufteilung

Erdgeschoss – Hauptwohneinheit

• Großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse


• Offene Wohnküche 


• 2 Schlafzimmer


• Badezimmer mit Wanne und Dusche


• Separates WC


• Garderobe und zentraler Vorraum

Große Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Räume und einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich.

Einleger Wohnung (separater Zugang)

• Wohn-/Schlafraum


• Küchenzeile


• Badezimmer mit WC

Perfekt geeignet für:

• Gäste oder Familienangehörige


• Home-Office oder Praxisraum


• Vermietung zur Generierung zusätzlicher Einnahmen

Kellergeschoss (Vollkeller)

• Technikraum (Heizung)


• Hobbyraum / Fitnessraum


• Werkstatt oder Lagerfläche


• Optional: Weinkeller

Dank großzügiger Fläche bietet der Keller vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Außenbereich & Garten

Der liebevoll angelegte Garten bietet Privatsphäre und optimale Sonnenausrichtung. Die großzügige Terrasse lädt zu geselligen Abenden ein, während der Pool an heißen Sommertagen für Erfrischung sorgt.

Garage und Carport ermöglichen komfortables Parken mehrerer Fahrzeuge direkt am Grundstück.

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend von Guntramsdorf, einer beliebten Marktgemeinde südlich von Wien. Di