Wohnen mit Freiraum. Leben mit Qualität.

In ruhiger, gewachsener Wohnlage von Korneuburg entsteht dieses exklusive Erstbezugs-Reihenhaus mit durchdachtem Raumkonzept auf drei Ebenen.

Top 3 ist das Gartenhaus der Anlage.

Mit rund74 m² Eigengartenbietet es außergewöhnlich viel privaten Außenraum – und vermittelt damit ein echtes Einfamilienhausgefühl.

Auf110,58 m² Wohnnutzflächevereinen sich moderne Architektur, energieeffiziente Bauweise und eine klar strukturierte, funktionale Raumplanung.

Architektur & Raumkonzept

Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen und wurde konsequent auf Alltagstauglichkeit, Privatsphäre und Wohnqualität optimiert.

Erdgeschoss – Der Lebensmittelpunkt

Der großzügige Wohn- und Küchenbereich bildet das Herzstück des Hauses.

Großzügige Fensterflächen sorgen für Helligkeit und fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenraum.

• 
  

  Wohnküche mit direktem Zugang zur Terrasse

  
  


• 
  

  Übergang in den ca. 74 m² Eigengarten

  
  


• 
  

  Abstellraum / Haustechnik

  
  


• 
  

  Separates WC

  
  

Hier entsteht ein offener, kommunikativer Wohnbereich mit unmittelbarer Verbindung ins Grüne.

Obergeschoss – Die Familienebene

• 
  

  Zwei Schlafzimmer mit Balkon

  
  


• 
  

  Badezimmer mit Dusche und Badewanne

  
  


• 
  

  Separates WC

  
  

Die ideale Aufteilung für Kinderzimmer, Homeoffice oder Gäste – funktional getrennt vom Wohnbereich.

Dachgeschoss – Die private Rückzugsebene

• 
  

  Elternschlafzimmer

  
  


• 
  

  Zweites Badezimmer

  
  


• 
  

  Attraktive Dachterrasse

  
  

Eine eigene Ebene mit hoher Rückzugsqualität und zusätzlichem Außenraum.

Außenflächen – Der klare Mehrwert

• 
  

  ca.74,17 m² Eigengarten

  
  


• 
  

  Terrasse im Erdgeschoss

  
  


• 
  

  Balkonflächen im Obergeschoss

  
  


• 
  

  Dachterrasse

  
  

Im Vergleich zu klassischen Reihenhausprojekten bietet Top 3 einen überdurchschnittlich großen Garten – ideal für Familien, Grillabende oder entspannte Stunden im Grünen.

Bauqualität & Technik

Das Haus wirdbelagsfertigübergeben und entspricht modernen energetischen Standards.

• 
  

  Luft-Wärmepumpe

  
  


• 
  

  Fußbodenheizung

  
  


• 
  

  Hochwertige Wärmedämmung

  
  


• 
  

  3-fach isolierverglaste Fenster

  
  


• 
  

  Elektrische Raffstores

  
  


• 
  

  Rauchwarnmelder

  
  


• 
  

  Energieeffiziente Bauweise mit niedrigen Betriebskosten

  
  

Massive Ziegelbauweise mit durchdachtem Schallschutzkonzept sorgt für nachhaltige Werthaltigkeit und Wohnkomfort.

Alles in allem handelt es sich um Ihre Traumimmobilie mit perfekter Anbindung.

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Wagner jederzeit gerne unteroder unter zur Verfügung!

Die Einrichtungsgegenstände sind im Kaufpreis nicht enthalten, können jedochnach Absprache gerne ebenso erworben werden.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf 

Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakl