Einzigartige Lage direkt am Fluss – starke Frequenz – großes Entwicklungspotenzial

Das zum Verkauf stehende Restaurant  befindet sich in einer der attraktivsten Genuss‑ und Freizeitlagen des Gailtals.

Direkt am Ufer der Gail gelegen, kombiniert die Liegenschaft eine außergewöhnliche Naturkulisse mit touristischer Ganzjahresfrequenz und hervorragender Sichtbarkeit.

Das Restaurant bietet 60 Sitzplätze im Innenbereich sowie 80 Sitzplätze auf der großzügigen Terrasse mit direktem Blick auf die Gail.

Die Kombination aus Wasserlage, Radweg‑Anbindung und Nähe zu beliebten Ausflugszielen macht das Objekt zu einem echten Publikumsmagneten.

Die Küche ist vollständig ausgestattet, der Betrieb läuft erfolgreich und erzielt sehr gute Umsätze.

Bei ernsthaftem Interesse können die Zahlen selbstverständlich vorgelegt werden.

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  Fertige Wohnung im Haus – ideal für Betreiber oder Personal

  
  


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  Weitere Gebäudeteile ausbaufähig (z. B. zusätzliche Zimmer, Ferienwohnungen, Betreiberwohnung)

  
  


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  Großteils unterkellert – ideal für Lager, Technik oder Erweiterungen

  
  


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  Parkplätze direkt am Grundstück

  
  


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  Großzügige Grundstücksfläche mit zusätzlichem Entwicklungspotenzial

  
  

Die Liegenschaft eignet sich sowohl für Gastronomen als auch für Investoren, die eine Kombination aus Gastronomie und touristischer Vermietung anstreben.

Die Immobilie liegt in Hermagor‑Möderndorf, direkt an der Gail und unmittelbar am Gailtal‑Radweg R3, einer der beliebtesten Radstrecken Kärntens.

Dieser bringt in der Saison täglich zahlreiche Radfahrer, Wanderer und Ausflugsgäste direkt am Lokal vorbei.

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  Nassfeld – eines der größten Skigebiete Österreichs

  
  


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  Pressegger See – beliebter Badesee mit hoher Sommerfrequenz

  
  


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  Karnische Alpen – Wandern, Mountainbiken, Klettersteige

  
  


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  World of Mountains & Lakes – starke Ganzjahresdestination

  
  

Die Lage an der Gail bietet zudem ein unverwechselbares Naturerlebnis und ein Alleinstellungsmerkmal, das in dieser Form kaum ein zweites Mal zu finden ist.

Der Betrieb erwirtschaftet aktuell sehr gute Umsätze.

Die Kombination aus Stammgästen, Tourismus, Radweg‑Frequenz und Wasserlage sorgt für eine stabile Auslastung.

Das Restaurant „Rivers“ ist eine seltene Gelegenheit, ein etabliertes Gastronomieobjekt in absoluter Premiumlage zu erwerben – mit sofortiger Weiterführungsmöglichkeit, Wohnraum im Haus und zusätzlichem Ausbaupotenzial.

Eine perfekte Mischung aus Natur, Frequenz, Wirtschaftlichkeit und Zukunftschancen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.