Willkommenin Ihrem neuen Zuhause in derGemeinde Sankt Radegund bei Graz

Die Immobilie ist der perfekte Ort für Familien, Jungfamilien und Pärchendie Wert auf Raum, Komfort und eine erstklassige Lage legen: eine ausgezeichnete Raumaufteilung, die gut angebundene Lage und die hochwertige Ausstattung zeichnen diese Liegenschaft besonders aus. Genießen Sie nicht nur modernen Wohnkomfort, sondern auch eine unvergleichliche Lebensqualität inmitten der grünen Natur.

*** der Baustart ist im Februar 2026 erfolgt ***

Sie möchten von Anfang an in eine nagelneue und hochwertige Ausstattung eintauchen? Die Doppelhaushälfte verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca.109,4 m². Die durchdachte Raumaufteilung umfasst eine großzügige Wohn- & Essküche,sowie drei lichtdurchflutete Zimmer, die vielseitig genutzt werden können – sei es als Schlafzimmer, Arbeitszimmer, begehbarer Kleiderschrank oder Gästezimmer. Ein elegantes Badezimmer mit Fenster, Dusche und Doppelwaschbecken mit hochwertigen Armaturen ermöglichtIhnen den idealen Start in den Tag. DieFußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme, während die moderne Luft-/Wasserwärmepumpe eine energieeffiziente Heizlösung bietet. Jede Wohneinheit enthält eine eigene Zentralheizungsanlage, sodass die Warmwasseraufbereitung über ebendiese erfolgt.

• Ziegelmassivbau: 25cmmitEPS-Vollwärmeschutz: 16 cm


• 13,5 m² überdachte Terrasse und 5 m² Balkon


• 90 m² Garten mit südlicher Ausrichtung


• Fußbodenheizung, Luft/Wasser Wärmepumpe, gedämmterFußbodenaufbau


• hochwertige Materialien: stilvolle Parkett- und Fliesenböden


• Kunststofffenster, teilweise mitRolladen, insbesondere bei Schlafzimmern


• bruchsichere Isolierverglasung bei Terrassen- und Balkontüren


• Doppelwaschbecken GROHE-Armaturen


• und Dusche mit fixer Echtglas-Spritzschutzwand 


• elektrischer Handtuchheizkörper im Badezimmer


• frostsicherer Kaltwasseranschluss bei Freifläche vorhanden


• jede Einheit miteigener SAT-Anlage ausgestattet


• ein Abstellplatzist im Kaufpreis inkludiert


• Carportplatz verfügbar (Kaufpreis zzgl. EUR 9.500,-)


• Kellerersatzraum mit Licht und Steckdose

Nachträgliche Sonder- und Zusatzleistungen können berücksichtigt werden, sofern diese rechtzeitig entsprechend dem Bauablauf bekannt gegeben werden und sie den behördlichen Auflagen, architektonischen Belangen sowie dem Konzept des Bauprojektes nicht widersprechen und keine Verzögerung des Baufortschrittes oder der Fertigstellung des Kaufobjektes und/oder der Gesamtanlage bewirken.

Lassen Sie sich von den sonnigen Freiflächen überzeugen: Der eigene 90 m² Garten, die einladende Terrasse mit 13,5 m² und 5 m² Balkon bieten Ihnen optimale Möglichkeiten, die frische Luft und die herrliche Aussicht auf die grüne Umgebung zu genießen. Ob Sie ein Frühstück im Freien planen oder abends mit Freunden eine Grillparty veranstalten möchten. Der Fernblick über die sanften Hügel und die naturnahe Umgebung sorgt dafür, dass Sie sich jeden Tag wie im Urlaub fühlen.

Diese charmante Doppelhaushälfte befindet sich in der idyllischen Umgebung von Sankt Radegund bei Graz, dem beliebten Luftkurort, der für seine frische Bergluft und naturnahe Atmosphäre bekannt ist. Die ruhige Lage bietet Ihnen die perfekte Balance zwischen Erholung und Nähe zur Stadt Graz. Nur wenige Schritte entfernt finden Sie eine Bushaltestelle, die eine bequeme Anbindung an Graz und die umliegenden Regionen ermöglicht. Genießen Sie hier die Vorzüge des Landlebens, ohne auf die Annehmlichkeiten des städtischen Umfelds verzichten zu müssen.