Zentral gelegene 3-Zimmer Wohnung mit Garagenstellplatz in sehr guter Wohnlage!

Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock, alle Räume sind zentral begehbar.

Auf einerWohnflächevon knapp 74m²erwartet Sie ein gefälliger Grundriss.

Der Eingangsbereich und Küche sind Renovierungsbedürftig.

Die Wohnung wird mittels einer Gasetagenheizung mit Heizungswärme und Warmwasser versorgt (Gastherme wurde 2025 erneuert).

Die Stromleitungen wurden 2025 erneuert.

Ein Garagenstellplatz und ein Kellerabteil befinden sich im Haus.

Aufteilung

• Küche (renovierungsbedürftig)


• Vorraum mit Garderobe


• Wohnzimmer mit Essbereich


• Bad mit  Wanne


• WC


• 2 Zimmer

Resümee:

Aufgrund der guten Lage, der sehr guten Infrastruktur und Nahversorgung sowie der kompakten Größe der Wohnung, eignet sich dieses Objekt auch als ideale Anlage und Investment!

Interessiert? Lassen Sie sich inspirieren und Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung.

Weitere Angebote sowie Bilder und Videos zur Liegenschaft finden Sie auf unserer Homepage. Gerne unterstützen wir sie auch bei der Suche nach der passenden Finanzierung und erstellen Ihnen ein kostenloses Finanzierungskonzept.

Befreiung von Grundbucheintragungsgebühr Kauf (1,1%) und Pfandrecht (1,2%) bei einem Kaufpreis bis max. €500.000,-. Voraussetzungen dafür sind ein entgeltlicher Erwerb, Eigennutzung und die Liegenschaft muss dem dringenden Wohnbedürfnis dienen, also Hauptwohnsitz. (Stand 20/03/24 – Nationalratssitzung 255)

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap