Die 180qm erstrecken sich über ein perfekt aufgeteiltes Büro mit Empfangsbereich, drei einzelnen Zimmern sowie einem großen, zusammenhängenden Raum. Teppichboden, Fensterfronten zu drei Seiten, Innenjalousien, äußerst schöne Deckenbeleuchtung und eine neue Einbauküche runden das Büro ab.

Das Gebäude bietet einen modernen, offenen Eingangsbereich, in dem sich Kunden gut aufhalten können. Zusätzlich besteht die Möglichkeit einen Seminarraum im EG jederzeit (nach Reservierung) zu nutzen. Das Büro selbst liegt im 4. OG und ist mit dem Aufzug zentral begehbar. Zwei getrennte WC Anlagen befinden sich direkt neben dem Büro am Gang.

Insgesamt ist der Standort äußerst attraktiv: Direkt am Waldmüllerpark gelegen, bietet er Erholung in der Mittagspause und ist keine 8 Autominuten vom Hauptbahnhof entfernt. Öffentlich erreicht man das Büro bequem über den Matzleinsdorfer Platz (8 Min.) oder Kliebergasse (6 Min.). 

Ihr neuer Standort wartet auf Sie!

Zusammengefasst: Bauteil 1/ Büro 4. OG/ 401:180,81qmfür2.169,72€(12€/qm) zzgl. 587,63 BK (3,25€/qm)

Neben diesem Gewerbeobjekt stehen in dem selben Gebäude folgende Flächen zur Vermietung:

• Bauteil 1/ Büro 5. OG/ 5.2:231,23qmfür2.543,53€(11€/qm) zzgl. 751,50 BK (3,25€/qm)


• Bauteil 1/ Büro 5. OG/ 5.3:191,91qmfür2.111,01€(11€/qm) zzgl. 623,71 BK (3,25€/qm) (ab 01.05. verfügbar!)

• Bauteil 2/ Büro 2. OG/ 2.1:208,24qmfür2.290,64€(11€/qm) zzgl. 676,78 BK (3,25€/qm)


• Bauteil 2/ Büro 3. OG/ 3.2: 165,00qm für2.145,00€ (13€/qm) zzgl. 536,25 BK (3,25€/qm) zzgl. Klimakosten


• Bauteil 2/ Büro 3. OG/ 3.1:219,80qmfür2.857,40€ (13€/qm) zzgl. 714,35 BK (3,25€/qm) zzgl. Klimakosten

• Bauteil 3/ Büro EG/ 0.4:174qmfür2.262€(13€/qm) zzgl. 565,50 BK (3,25€/qm) zzgl. Klimakosten


• Bauteil 3/ Büro 3. OG/ 3.1:118,00qmfür1.534,00€ (13€/qm) zzgl. 383,50 BK (3,25€/qm) zzgl. Klimakosten


• Bauteil 3/ Büro 3. OG/ 3.2: 148,00qm für1.924,00€ (13€/qm) zzgl. 481,00 BK (3,25€/qm) zzgl. Klimakosten

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap