Das Büro befindet sich in der 1. Etage eines gepflegten Gebäudes und überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung. Die Flächen bieten ideale Voraussetzungen für unterschiedliche Nutzungskonzepte – ob Arbeitsbereiche, Besprechungsräume, Empfangszone oder Praxisstruktur. Dadurch ist eine flexible, effiziente und zukunftssichere Nutzung problemlos möglich.

Ein besonderer Standortvorteil ist die unmittelbare Nähe zu einem Arzt, was diese Immobilie insbesondere für Praxen, Therapieberufe und gesundheitsnahe Dienstleister äußerst attraktiv macht. Das Umfeld schafft Vertrauen, Seriosität und eine professionelle Außenwirkung.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, Ihr Unternehmen oder Ihre Praxis in einer der dynamischsten Regionen Oberösterreichs zu etablieren. In unmittelbarer Nähe zu Linz bietet diese Immobilie nicht nur eine hervorragende Infrastruktur, sondern auch ein angenehmes, repräsentatives Arbeitsumfeld, das den nachhaltigen Erfolg Ihres Unternehmens optimal unterstützt.

Strom- und Heizkosten werden vom Vermieter vorgeschrieben.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <25m
Apotheke <2.400m
Krankenhaus <5.575m
Klinik <3.875m

Kinder & Schulen
Schule <2.250m
Kindergarten <1.600m
Universität <2.975m
Höhere Schule <2.775m

Nahversorgung
Supermarkt <2.275m
Bäckerei <2.050m
Einkaufszentrum <3.575m

Sonstige
Bank <2.325m
Geldautomat <2.325m
Post <2.525m
Polizei <3.275m

Verkehr
Bus <525m
Straßenbahn <2.375m
Bahnhof <3.450m
Autobahnanschluss <3.400m
Flughafen <7.175m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap