WELCH EIN AUSBLICK AUF DIE STADT WIEN !

Diese exklusive 3-Zimmer-Terrassenresidenz am renommierten Schafberg begeistert durch ihre perfekte Symbiose aus zeitloser Eleganz, außergewöhnlicher Großzügigkeit und höchstem Wohnkomfort. In absoluter Ruhelage gelegen, eröffnet sich hier ein Wohnambiente, das Privatsphäre, Stil und Lebensqualität auf eindrucksvolle Weise vereint.

Auf rund 116 m² Wohnfläche entfaltet sich ein lichtdurchflutetes Raumkonzept, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Das Herzstück bildet die großzügig dimensionierte Wohnküche mit ca. 47 m², die als repräsentativer Mittelpunkt sowohl für den Alltag als auch für gesellige Abende dient. Bodentiefe Fensterfronten schaffen fließende Übergänge zur beeindruckenden, etwa 62 m² großen Terrasse, die als private Wohlfühloase unter freiem Himmel konzipiert ist. Ob entspanntes Frühstück in der Morgensonne oder stilvolle Dinnerabende – hier genießen Sie ein Wohngefühl der Extraklasse.

Auch die beiden weiteren Zimmer überzeugen durch ihre ideale Größe und den direkten Zugang zur Terrasse, wodurch ein harmonisches Zusammenspiel von Innen- und Außenraum entsteht und jeder Raum von Licht und Weite profitiert.

Die beiden hochwertig ausgestatteten Badezimmer präsentieren sich als elegante Rückzugsorte mit erlesenen Materialien, geschmackvoller Gestaltung und moderner Funktionalität. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC, einen großzügigen Abstellraum sowie einen zusätzlichen Kellerraum mit ca. 7 m², der weiteren Stauraum bietet.

Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional erworben werden und gewährleistet höchsten Komfort sowie Sicherheit für Ihr Fahrzeug.

Die Ausstattung dieser Immobilie erfüllt selbst höchste Ansprüche: Edle Parkettböden, kombiniert mit einer angenehmen Fußbodenheizung, sorgen für ein warmes und behagliches Wohngefühl. Modernste 3-fach-Isolierverglasung garantiert Ruhe und Energieeffizienz auf höchstem Niveau, während die nachhaltige Niedrigenergiebauweise den zukunftsorientierten Charakter dieser Immobilie unterstreicht.

Diese Terrassenwohnung ist ein Refugium für all jene, die das Besondere suchen – ein Ort, an dem urbaner Luxus, Ruhe und stilvolles Wohnen in perfekter Harmonie verschmelzen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <2.000m
Post <1.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap