Nutzen Sie die Chance, ein etabliertes und hervorragend eingeführtes Gastrolokal in bester Innenstadtlage von Pregarten zu übernehmen!

Das Lokal wird derzeit als erfolgreich etabliertes österreichisch‑italienisches Restaurant mit Zustelldienst geführt. Besonders beliebt sind die regelmäßigen Karaoke‑Abende sowie Wochenendveranstaltungen, die für hohe Besucherfrequenz und eine treue Stammkundschaft sorgen.

Auf der großzügigen Außenterrasse genießen Gäste erfrischende Drinks und eine Auswahl an Eisspezialitäten – ein attraktiver Treffpunkt in den warmen Monaten.
Dank der vielseitigen Ausstattung und der besonderen Atmosphäre eignet sich das Objekt hervorragend für unterschiedliche gastronomische Konzepte, darunter:
Café, Bar oder Pub, Shisha‑Lounge, Eisdiele, Event‑ oder Musiklokal

OBJEKT:
-185 m² Nutzfläche
-Restaurantbereich mit gemütlichem Ambiente
-Voll ausgestattete Küche mit sämtlichen Gastrogeräten (E-Geräte)
-Stilvolle Bar mit offenem Schank für gesellige Abende
-Kleine Tanzfläche und Karaokebühne, perfekt für Events, Musikabende und Entertainment
-Lagerraum für optimale Organisation
-Wunderschöne Außenterrasse,ideal für Drinks, Eis und entspannte Stunden im Freien
-Eigene Parkplätze direkt am Lokal, bequem für Gäste und Mitarbeiter

HIGHLIGHTS:
✔ Kapazität: Innenbereich ca. 60 Personen, Aussenbereich ca. 40 Personen
✔ Sperrstunden: Aktuell bis 23:00 Uhr, Sa/So bis 02:00 Uhr (verlängerbar)
✔ Treue Stammkundschaft und hohe Bekanntheit
✔ Einziges Nachtlokal in Pregarten – starkes Alleinstellungsmerkmal
✔ Auf Wunsch bietet der aktuelle Pächter eine einwöchige Einarbeitung und Unterstützung, um den Übergang reibungslos zu gestalten
✔ Voll ausgestattet und sofort weiterführbar, ideal auch für neue Konzepte wie Bar, Pub oder Eventlokal– von Restaurant über Bar bis hin zu Event‑ oder Szenelokal

KOSTEN:
Miete inkl. BK € 2.140,-
Kaution: 3 BMM
Provision: 3 BMM
Ablöse: € 25.000,-

KONTAKT UND BESICHTIGUNG:
Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.
Für Besichtigungen und nähere Informationen steht Ihnen Frau Öztürk, GOLDEN KEY Immobilien untersehr gerne zur Verfügung.
Für Detailinformationen bitten wir um IHRE SCHRIFTLICHE ANFRAGE MIT IHREN VOLLSTÄNDIGEN DATEN (Name, Adresse, E-Mail-Adresse, Telefonnummer).
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters/der Vermieter und/oder von Dritten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Irrtümer, Druckfehler, Änderungen, Zwischenvermittlungen sind vorbehalten. Es gelten unsere AGB.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
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Miete	€	1783,33	zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer	€	356,67
Gesamtbetrag	€	2140