Wohnen wie im Eigentum – exklusive Mietgelegenheit im LIV Schwalbenweg

In der beliebten Linzer Stadtrandlage Pichling entsteht mit dem NeubauprojektLIV – Schwalbenwegeine moderne Wohnanlage in hochwertiger Ziegelmassivbauweise, die ursprünglich ausschließlich als Eigentumswohnprojekt konzipiert wurde. Umso seltener ergibt sich nun die Möglichkeit, eine dieser exklusiven Wohnungen inEigentumsstandard zur Mietezu beziehen.

Die Wohnanlage umfasst vier architektonisch klar strukturierte Häuser mit jeweils nur sechs Wohneinheiten – ein überschaubares, ruhiges Wohnumfeld mit Einfamilienhauscharakter. Großzügige Fensterflächen, helle Räume und durchdachte Grundrisse schaffen eine offene, freundliche Wohnatmosphäre. Jede Wohnung verfügt über private Außenflächen wie Terrasse, Balkon oder Eigengarten und bietet damit einen echten Mehrwert an Lebensqualität.

Gemeinschaftliche Grünflächen und Spielflächen ergänzen das Ensemble und schaffen ein angenehmes Umfeld für Paare, Familien und anspruchsvolle Singles gleichermaßen.

Gerne kann die Wohnung auf Wunsch auch mit einer modernen, voll ausgestatteten Küche (inkl. Geräte) durch den Vermieter ergänzt werden – gegen ein monatliches Nutzungsentgelt.

Nachhaltige Bauweise & moderne Haustechnik

Das Projekt wird inZiegelmassivbauweiseerrichtet und steht für Langlebigkeit, hohe Stabilität sowie ausgezeichnete Schall- und Wärmedämmung. Beheizt und gekühlt wird über einmodernes Luft-Wasser-Wärmepumpensystemin Kombination mit Fußbodenheizung.

EinePhotovoltaikanlage am Dachunterstützt die Stromversorgung der Allgemeinbereiche und reduziert nachhaltig die laufenden Betriebskosten.

Umweltfreundliches Heizen & sanftes Kühlen

Winter:

– Fußbodenheizung & Warmwasseraufbereitung

Sommer:

– Temperierung über Fußbodenheizung (ca. 3–4 °C Kühlung möglich)

Die Regelung erfolgt wohnungsweise über eine zentrale Steuerung im Wohnbereich.

Ihre Vorteile:

Gegenüber klassischen Klimaanlagen keine trockene Luft, kein Filterwechsel, kaum Wartungsaufwand und deutlich geringere Energiekosten.

Komfort & Ausstattung auf Eigentumsniveau

• 
  

  Siedlungslage mit Einfamilienwohnhauscharakter

  
  


• 
  

  Ziegel-Massivbauweise

  
  


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  Sonnige Hauptgärten sowie großzügige Balkon- & Terrassenflächen

  
  


• 
  

  Niedrigenergiebauweise mit Wärmepumpe & Kühlfunktion

  
  


• 
  

  Photovoltaikanlage zur Betriebskostenreduktion

  
  


• 
  

  3-fach verglaste Kunststoff-Alufenster

  
  


• 
  

  Elektrische Rollläden bei allen Fenstern

  
  


• 
  

  Videosprechanlage mit Farbmonitor

  
  


• 
  

  Wohnungseingangstüren WK2

  
  


• 
  

  Hochwertige Badezimmerausstattung

  
  


• 
  

  Zwei WC´s vorhanden (1x im Badezimmer, 1x Separates WC)

  
  


• 
  

  Überdachte Terrassen mit Keramikbelag 60/60

  
  


• 
  

  Kellerabteil mit Stromanschluss (am eigenen Stromzähler)

  
  


• 
  

  Elektroinstallation Busch & Jäger „Future Linear“

  
  


• 
  

  Tiefgarage mit Ladevorbereitung für E-Autos

  
  


• 
  

  Barrierefreie Aufzugsanlage

  
  


• 
  

  Echtholzparkett Landhausdiele oder hochwertige Vinylböden

  
  


• 
  

  Feinsteinzeug in verschiedenen Farbtönen

  
  


• 
  

  Kunex Innentüren mit Holzzargen (2,10 m)

  
  

Jetzt besichtigen – seltene Gelegenheit

Wenn wir Ihr Interesse an dieser besonderen Mietwohnung in Eigentumsqualität geweckt haben, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme. Gerne vereinbaren wir einenpersönlichen, kostenlosen und unverbindlichen