Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse & Fernblick im begehrten 8. Bezirk | Top-Infrastruktur vor der Haustüre

Im begehrten8. Wiener Gemeindebezirkgelangt diese gemütliche, ca.47 m² große 2-Zimmer-Wohnung mit Terrassezum Verkauf. Die Wohnung befindet sich im5. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses mit Flachdachund überzeugt durch ihre angenehme Wohnatmosphäre sowie eineca. 10 m² große, nordseitig ausgerichtete Terrasse mit schönem Fernblick, die zusätzlichen Freiraum mitten in der Stadt bietet.

Dank ihrerdurchdachten Raumaufteilungeignet sich dieses charmante Objekt ideal fürSingles oder junge Paare. Die Wohnung istvoll ausgestattetund verfügt über moderne Annehmlichkeiten wie eineKlimaanlage sowie eine Lüftungsanlage, die für ein angenehmes Raumklima sorgen.

Auch das Gebäude selbst präsentiert sich in einemsehr gepflegten Zustand. Eineaktive Hausverwaltung, eingut dotierter Reparaturfonds,Videoüberwachungsowie eintrockener Kellersorgen für zusätzliche Sicherheit und Komfort. EinLiftist selbstverständlich vorhanden. Zudem kann bei Bedarfeine Garage im Innenhof optional genutzt werden.

Trotz der zentralen Lage bietet die Umgebung einangenehm ruhiges Wohngefühl. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einerausgezeichneten Infrastruktur: Öffentliche Verkehrsmittel –Straßenbahn, Bus und U-Bahn– befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie in andere Bezirke. ZahlreicheGeschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants sowie kulturelle Einrichtungen und Freizeitmöglichkeitensind bequem zu Fuß erreichbar und unterstreichen die hohe Lebensqualität dieser Lage.

Eineattraktive Gelegenheit für alle, die urbanes Wohnen mit eigener Terrasse in einer beliebten innerstädtischen Lage Wiens verbinden möchten.

• Gemütliche2-Zimmer-Wohnung (ca. 47 m²)


• 5. Liftstockin einem gepflegten Wohnhaus


• Ca. 10 m² Terrasse mit Fernblick


• Nordseitige Ausrichtung


• Ideal fürSingles oder junge Paare


• Klimaanlage und Lüftungsanlage


• Voll ausgestattete Wohnung


• Lift im Haus


• Trockener Keller


• Videoüberwachung im Gebäude


• Gut dotierter Reparaturfonds & aktive Hausverwaltung


• Garage im Innenhof optional nutzbar


• Ruhige, zentrale Lage im 8. Bezirk


• Sehr gute öffentliche Anbindung (Straßenbahn, Bus, U-Bahn)


• Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Kultur fußläufig erreichbar

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