Dieses im Jahr 2022 errichtete Einfamilienhaus vereint moderne Architektur, durchdachte Funktionalität und ein Höchstmaß an Privatsphäre in begehrter Lage am Pöstlingberg (Anrainerstraße).

Auf rund 979 m² Grundstücksfläche präsentiert sich eine stilvolle Liegenschaft in absoluter Ruhelage – umgeben von Grün, mit unverbaubarem Charakter und einem großzügigen, uneinsehbaren Gartenbereich. Hier genießen Sie diskreten Wohnkomfort auf höchstem Niveau.

Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in neuwertigem Zustand. Die Wohnfläche von rund 135 m² verteilt sich auf zwei Ebenen und bietet eine durchdachte Raumstruktur mit großzügiger Wohnküche, mehreren Schlafzimmern sowie zwei Bädern und zwei WCs.

Ein besonderes Highlight ist der integrierte Personenaufzug, der sämtliche Ebenen komfortabel verbindet. So gelangen Sie nicht nur barrierefrei, sondern auch besonders bequem ins Obergeschoss – ein klares Statement für nachhaltige Wohnqualität und Zukunftssicherheit.

Das Herzstück des Außenbereichs ist der beheizbare Pool, der nahtlos in das architektonische Gesamtkonzept integriert wurde.

Ergänzt wird das Wellnessangebot durch eine Outdoor-Sauna – Ihr persönlicher Spa-Bereich für entspannte Stunden zu jeder Jahreszeit.

Weitere Ausstattungsmerkmale im Überblick:

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  Baujahr 2022

  
  


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  Personenaufzug

  
  


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  Fußbodenheizung

  
  


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  beheizbarer Pool

  
  


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  Sauna

  
  


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  großzügige Terrasse

  
  


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  uneinsehbarer Garten

  
  


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  Garage sowie mehrere Stellplätze

  
  


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  absolute Ruhelage mit Grünblick

  
  

Die Kombination aus modernster Technik, energieeffizienter Bauweise, Personenaufzug und durchdachter Raumplanung schafft ein Zuhause, das nicht nur heute höchsten Ansprüchen gerecht wird, sondern auch langfristig komfortables und selbstbestimmtes Wohnen bis ins hohe Alter ermöglicht – in einer der begehrtesten Wohnlagen von Linz.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <4.500m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.500m
Post <2.500m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <3.500m
Flughafen <7.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Ansprechperson: Niklas Buchrucker B.Sc.

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