Doppelhaus mit eigenem Garten in St. Leonhard am Forst zu Mieten mit Kaufoption!

Provisionsfrei für den Mieter!



Zum Mieten steht ein Doppelhaus mit einer Wohnfläche vom 108,42 m².

- Ziegel Massivbauweise

-KFZ Abstellplatz

-KFZ Carport

- Abstellraum außen

- Fernwärme

- kontrollierte Wohnraumlüftung

- 4 Zimmer, zwei Geschoße und Keller

- eigener Garten 74m²



Raumaufteilung EG:

Vorraum, AR, WC, Wohn-Esszimmer mit Küche (43,52m²), Terrasse überdacht



OG:

Bad, Gang, 3 Zimmer



Keller:

ein großer Raum 58,49m²



Miete € 1.356,65 inkl BK und USt)

Finanzierungsbeitrag : € 15.720,90

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <10.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <5.500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <10.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <7.500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

- Die Doppelhaushälfte befindet sich in der idyllischen Gemeinde St. Leonhard am Forst, eingebettet in die malerische Landschaft Niederösterreichs.
- Die Umgebung ist geprägt von einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnlage, die gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an wichtige Verkehrswege bietet.
- In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Nahversorger, die den täglichen Bedarf decken, sowie diverse Gastronomiebetriebe, die zu kulinarischen Genüssen einladen.
- Schulen und Kindergärten sind in der Umgebung zahlreich vorhanden und garantieren eine bequeme und einfache Erreichbarkeit für Familien.
- Die Region bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, von Rad- und Wanderwegen bis hin zu kulturellen Veranstaltungen und Sehenswürdigkeiten.
- Öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar, was eine einfache Anbindung an die umliegenden Städte sicherstellt.
- Die nahegelegenen Wälder und Grünflächen laden zu erholsamen Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein, was die hohe Lebensqualität dieses Standorts unterstreicht.