Urbaner Komfort trifft auf privaten Freiraum: Diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung in unmittelbarer Nähe zur Alten Donau begeistert mit durchdachtem Grundriss, hochwertiger Ausstattung und einer ca. 65 m² großen Dachterrasse – die über einen eigenen Außenzugang vom Wohnzimmer aus, über eine Treppe erreichbarist.

Auf 68,03 m² Wohnfläche erwarten Sie helle, gut geschnittene Räume mit bodentiefen Fenstern, die ein offenes und lichtdurchflutetes Wohngefühl schaffen. Ein weiteres Highlight ist der 14 m² große Balkon, der zusätzlichen Außenraum bietet – ideal zum Frühstücken oder Entspannen im Grünen.

Ausstattung & Highlights:

•3-Zimmer-Wohnung mit 68,03 m² Wohnfläche

•Dachterrasse mit ca 65 m² – über außenliegenden Treppenaufgang erreichbar

•14,17 m² großer Balkon

•Bodentiefe Fenster für helle, freundliche Räume

•Fußbodenheizung & umweltfreundliche Luftwärmepumpe

•Elektrische Rollläden

•Badezimmer mit Badewanne

•2 PKW-Stellplätze optional verfügbar (€ 12.000,- für beide)

•Auf Eigengrund – keine Pachtkosten

Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die modernen Wohnkomfort mit großzügigem Außenbereich in einer der gefragtesten Lagen Wiens verbinden möchten. Die Alte Donau als Freizeit- und Erholungsgebiet ist nur wenige Gehminuten entfernt.



Lassen Sie Wohnträume wahr werden, und wohnen Sie da, wo andere Ihre Freizeit verbringen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap