Charmantes Familiennest mit Garten – Ihr neues Zuhause zum Wohlfühlen!



Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses liebevoll gestaltete 4-Zimmer-Reihenhaus bietet mit rund 110,38 m² Wohnnutzfläche ausreichend Raum für Familie, Freunde und gemeinsames Leben.



Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur gedeckten Terrasse – perfekt für gemütliche Familienabende oder entspannte Stunden im Freien. Ein praktischer Außenabstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.



Der 53 m² große Eigengarten lädt Kinder zum Spielen und Erwachsene zum Entspannen ein – ein echtes Highlight für alle, die Natur und Privatsphäre schätzen.



Im Obergeschoss befinden sich 3 behagliche Schlafräume, die genügend Rückzugsmöglichkeiten für Groß und Klein bieten. Die durchdachte Raumaufteilung schafft ein harmonisches Wohngefühl und lässt keine Wünsche offen.



Highlights auf einen Blick:



110,38 m² Wohnnutzfläche

4 großzügige Zimmer

Wannen/Duschbad, 2WCs

3 Schlafzimmer

überdachte Terrasse mit Außenabstellraum

53m² Eigengarten

familienfreundliche Lage

modernes, gemütliches Ambiente

Technikraum mit Kondenstrockner, Stauraum für Waschmaschine und Hausrat

Wärmepumpe mit Wohnraumbelüftung, Photovoltaik

2Parkplätze



Kaufpreis gesamt: € 408.462,72,--



Eigenmittel: € 165.214,70

2KFZ Stellplätze - Eigenmittel: € 40.846,28

+ WBF-Darlehen: € 202.401,74



Gesamteigenmittel € 206.060,98



Monatliche Kosten:

WBF Darlehen 31J.Laufz. € 202.401,74 - € 277,90

BK, Instandhaltung, Verwaltung € 273,05

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monatlicher Gesamtaufwand: € 550,95





Dieses Reihenhaus vereint Wohnkomfort, Funktionalität und Charme – ideal für Familien, die ein Zuhause mit Herz suchen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

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IMMO einen Besuch wert.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <3.500m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m
Universität <3.500m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Geldautomat <2.500m
Bank <2.500m
Post <2.000m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <3.500m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Gesamteigenmittel € 206.060,98



Monatliche Kosten:

WBF Darlehen 31J.Laufz. € 202.401,74 - € 277,90

BK, Instandhaltung, Verwaltung € 273,05

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monatlicher Gesamtaufwand: € 550,95

Imbach in der Marktgemeinde Senftenberg
Eine touristisch erschlossene Gemeinde mit viel Sportmöglichkeiten, Heurigen und dem NUHR Gesundheitszentrum
Kindergarten und Volksschule
Busverbindung nach Krems ca.15min