Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Linz! Diese neuwertige, 2019 erbaute Etagenwohnung bietet Ihnen modernes Wohnen auf ca. 69,85 m² Wohnfläche und insgesamt ca. 82,92m² Nutzfläche. Die Immobilie befindet sich im 16. Geschoss der "LENAUTERRASSEN". Sie profitieren von einer ausgezeichneten Lage in der Stadt mit einzigartiger Aussicht.



Raumaufteilung: Wohn-Esszimmer mit moderner Küche (ablösefreie Einbauküche), zwei Schlafzimmer, elegantes Bad, WC und Abstellraum.



Ein besonderes Highlight dieser Wohnung sind die großzügigen Freiflächen (Loggia + Balkon), die zum Entspannen im Freien und zum Genießen der frischen Luft einlädt. Ob ein gemütlicher Morgenkaffee oder ein Abend mit Freunden, diese Terrasse bietet Ihnen Freiraum und Privatsphäre.



Die Lage in Linz bietet nicht nur eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum, sondern auch an alle wesentlichen Einrichtungen, Geschäfte und öffentlichen Verkehrsmittel.

Bushaltestelle ~ 80 m

Straßenbahn ~ 700 m

Bahnhof ~ 1,5 km

Ein Supermarkt und eine Apotheke befinden sich im Haus. Eine Vielzahl von weiteren Einkaufsmöglichkeiten sowie einer Bank (SPARDA-BANK) finden Sie im LENAUPARK gegenüber.



* Garagenplätze können im Haus angemietet werden, ab € 109,00 / (Kaution, Provision, MV-Vergebührung).



Ein Kellerabteil gehört fix zur Wohnung und ein Allgemeingarten kann von allen Bewohnern genutzt werden.



* Die Kosten für Heizung, Strom und Kabel-TV sind in diesem Betrag nicht enthalten.

* Teilweise wurden Musterfotos verwendet, Ausstattung ist ident.

* Die Einrichtungsvorschläge sind KI-generiert

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Großzügige Freiflächen mit einzigartigem Ausblick!

elektr. Jalousien bei den Schlafräumen